土地使用权可以依法转让吗-法师兄

土地使用权可以依法转让吗

来源：互联网时间： 2023-08-01 16:40:15 253 人看过

土地使用权转让的情况如下：1、以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让。2、以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权3、宅基地的使用权，转让会受到一定的限制。4、以拍卖等方式取得的四荒地，则可以自由转让。5、农村土地的经营权也可以自由转让，但是会受到限制。

依法取得国有土地使用权的方式主要有

依法取得国有土地使用权的方式如下：

1、出让；

2、划拨；

3、转让。

国有土地使用权租赁业务流程如下：

1、申请。用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料；

2、受理。业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求；

3、供地方案报批。市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准；

4、签订合同。市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订国有土地使用权租赁合同。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等；

5、缴费。用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同；

6、归档和建库。将业务相关资料进行归档，并建立数据库。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条

土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

《民法典》第三百三十四条

土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

第三百三十五条

土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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