广东省建设厅关于印发商品房预售许可证及有关问题的通知-法师兄

广东省建设厅关于印发商品房预售许可证及有关问题的通知

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 17:40:50 56 人看过

各市、县建设局（建委、规划国土局）、房管局：

近年来，各市、县贯彻国家和省商品房预售管理的法律、法规和有关规定，商品房预售管理逐步规范，购销纠纷明显减少，有效保护了购房者的合法权益，促进了住房消费的形成。但据检查，各地商品房预售管理中仍存在不少问题，主要有各市、县使用的商品房预售许可证格式、内容不统一，按规定应明示的内容没有明示，许多预售现场没有悬挂商品房预售许可证等。为进一步规范商品房预售行为，根据国家和省法律、法规和有关规定，省建设厅统一制定了全省统一的《商品房预售许可证》（式样附后），现印发各市、县使用，并就有关事项通知如下：

一、从2001年10月1日起，各市、县统一使用省建设厅制定的《商品房预售许可证》，包括向境外预售的商品房项目。该证的内容是根据国家和省法律、法规和有关规定制定的，各市、县不得自行改变，审核发证时不得缺项填写。如认为有必要增加其他内容，可填写在备注栏内。

二、全省统一的《商品房预售许可证》尺寸为295×420mm.各市、县填证时要使用规范语言，不得出现“洋房”等不规范用语。有关面积的栏目可使用阿拉伯字，编号由市、县自行编写。

三、预售商品房时，预售人应当在售楼部现场或公司售楼处显著位置悬挂《商品房预售许可证》的原件，复印件无效。未在销售现场悬挂预售证的，主管部门要及时查处。

四、省建委《关于加强预售商品房管理的通知》（粤建房字〔1992〕162号）印发的《预售商品房许可证》格式及各市、县原制定的商品房预售许可证从10月1日起停止使用。原已发出仍在使用的《商品房预售许可证》，必须在9月底全部更换，换发全省统一的《商品房预售许可证》。

五、商品房预售项目申请表及有关配套的表格、资料等，由各市、县自行制定。

广东省商品房预售许可证

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜开发企业名称｜｜开发资质证书号｜｜备注｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－｜

｜项目名称｜｜项目坐落｜｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜｜

｜预售房屋建筑面积｜平方米套｜土地使用权证号及用途｜｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜｜

｜｜住宅｜平方米套｜预售房屋栋号及层数｜｜｜

｜其｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜｜

｜中｜商业用房｜平方米套｜发证时各栋已建层数｜｜｜

｜｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜｜

｜｜｜｜预售房屋占用土地是否抵押｜｜｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜

｜预售款专用帐户｜｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

根据国家和省法律、法规和有关规定，以上所列房屋经审核已符合预售条件，准予预售。本证使用时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置。

发证机关查询、投诉电话：

发证机关（盖章）：

有效期：自

年月日至

年月日（过期无效）发证日期：二○○年月日

广东省建设厅监制

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