一、租赁合同备案可以补吗

一般不可以。备案与否，不影响生效的。租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。办理程序：

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

【法律依据】

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租赁合同的特征

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

三、办理房屋租赁合同登记备案有什么好处

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

就是双方签订了租赁合同在房管局有备案留底，如果以后租赁双方如果发是什么纠纷房管局有留存的证据也就是原始合同。保障双方权益。

（一）从个人利益方面：

1、保障双方的合法利益不受损害；

2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据；

3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据；

4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据；

5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害；

6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。

（二）从社会利益方面：

1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为；

2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定；

3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策；

4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。