在违约责任中定金罚则如何来适用-法师兄

在违约责任中定金罚则如何来适用

来源：互联网时间： 2023-04-18 16:21:15 155 人看过

一、在违约责任中定金罚则如何来适用

定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。合同当事人行使定金罚则必须具备以下条件：

1、有定金的书面约定，包括定金的数额、定金的支付期限、定金的性质；

2、定金已经支付，否则定金合同不生效；

3、一方当事人违约，致使合同目的不能实现；

一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则；

因第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿；

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金和违约金可以同时适用吗不可以。

《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

综上所述可知，在违约责任中定金罚则是依据哪一方是违约方来适用的，如果是支付定金的一方违约，定金不可以退还，如果是收受定金的一方违约，定金应当双倍返还。

看了以上的内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金罚则相关文章

定金罚则
定金罚则如何在商品房买卖纠纷中适用

那么，在商品房买卖合同签订过程中发生纠纷时，该如何适用定金罚则呢？对此，实践中存在着三种不同的观点：第一种观点认为，不管什么原因，只要买受人不与开发商签订商品房买卖合同，就应当认定是买受人违反了认购书的约定，开发商就可以没收定金。第二种观点认为，只要买受人按照认购书确定的时间，前往签约地点与开发商签订商品房买卖合同，买受人即履行了认购书中的签订商品房买卖合同的义务，如果开发商不同意买受人提出的签约条件，最终导致商品房买卖合同无法签订，即应当认定是开发商违反认购书的约定，开发商就应当双倍返还定金。第三种观点认为，上述两种观点都有失偏颇。根据第一种观点，由于认购书的内容不可能包含商品房买卖合同的全部内容，因此，如果开发商因各种原因不愿意与买受人签订商品房买卖合同时，即可以随意提出各种不利于买受人的合同条款，迫使买受人不愿意接受，而开发商就可堂而皇之地没收定金，这也是实践中开发商随意没收买受人定

2023-06-15

248人看过
定金罚则
定金罚则和违约金责任怎么区分

不可以同时适用。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、租车不租了要退还合租人押金吗不用退，合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、商品房退房如何赔偿开发商与买房人约定违约金数额或者损失赔偿金计算方法的，按照约定执行。商品房买卖合同中未约定违约金数额或者损失赔偿金计算方法的，按照法律规定处理，如：支付定金的一方违约的，定金不予退还，收取定金的一方违约的，押金应双倍返还。双方有过错的，按照各自的过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约

2023-03-21

456人看过
定金罚则
房屋交易中一方违约如何选择适用定金罚则和损害赔偿金

当事人可以根据数额大小来选择适用。在房屋买卖合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。定金的性质视为违约金性质，两者在本质上是一样的，只要一方违约，当事人就可以选择适用，不以产生损害后果为前提条件。损害赔偿金是的当事人一方违约，给另一方当事人造成损害时需要支付的赔偿。损害赔偿金和定金不同。在发生违约的情况下，当事人即使没有损失，那么也适用定金罚则，也就是定金的适用不以发生损失为必要条件。而损害赔偿金必须以发生实际损害为必要条件，否则不能适用。当买卖当事人既约定了违约金又约定了定金和损害赔偿金的情况下，当事人可以根据定金或者违约金的数额选择适用，如果适用定金罚则会更好的保护自己的权益就适用定金罚则，如果适用违约金更合适，就适用违约金。当适用违约金或定金罚则不足以弥补损失的情况下，比如房屋因上涨的现值和原房屋价值之间的差价损失。当事人可以通过申请司法鉴定，确定差价数额，

2023-06-18

129人看过
定金罚则
成约定金不适用定金罚则吗

依据我国相关解释的规定，成约定金是不适用定金罚则的，给付方未交纳定金的，但主合同已经履行或者履行了主要部分的，产影响合同的成立或者生效。合同成立的作用合同的成立是当事人之间产生权利义务的基础，具有重要的作用：1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同订立过程的成功结果。如果合同不成立，合同订立失败，不发生具体合同，也就无所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。2、合同的成立是认定合同效力的前提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立，当然也就谈不上合同的效力。3、合同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志。合同订立过程中，因一方当事人的过失致使合同不成立即订约失败，造成他方损失的，过失方应当承担赔偿责任，但因合同关系尚不存在，这种赔偿责任只能属于缔约过失责任。只有在合同成立后，因当事人之间存在合同关系，一方违反合同的，才会发生合同的违约责任。

2023-06-15

251人看过

违约金
违约金过高如何认定违约责任

在违约方请求减少过高的违约金时，应当按照“谁主张、谁举证”的原则，赋予违约方以证明违约金过分高于实际损失和违约所造成的实际损失的举证责任。同时，鉴于衡量违约金是否过高的最重要标准就是违约造成的损失，守约方因为对违约造成损失的事实和相关证据更为了解而具有较强的举证能力，因此法院应当合理分配举证责任，将证明违约金约定合理的举证责任分配给守约方。一、车位违约如何赔偿（1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）（2）违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）（3）违约金大于损失（高于但不过分），使用违约金。所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。车位合同欺诈的赔偿没有法律明确规定的标准，但可以根据因欺诈造成的损失来确定。被欺诈方可以请求撤销或者变更合同。请求撤销合同的，可同时要求欺诈方赔偿因为签订、撤

2023-03-06

317人看过
仲裁机构
什么是违约责任责任，怎么用违约责任来界定

承担违约责任有五种方式：1、继续履行：是指违约方根据对方的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；二、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、降价或报酬、服务费用、赔偿损失等；3、赔偿损失赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约而减少的财产或损失的利益的责任；4、违约金是指当事人一方违反合同时，应向对方支付一定数额的金钱或财产；五、定金责任支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。违约责任和侵权责任各自指什么侵权责任与违约责任是两种不同的民事责任，侵权责任是行为人因其不法行为或法律规定的不当行为，在其有过错或无过错的情况下致使他人人身或财产权益遭受损害的情况下应当承担的民事责任。违约责任即违反合同的民事责任，它是指因合同当事人不履行合同义务或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。对侵权责任与违约责任进行比较研究，包括探

2023-08-05

488人看过
定金
违约责任如何确定：是赔定金还是违约金？

在合同违约的情况下, 给付定金的一方如果违约, 应当以该定金作为赔偿; 而接受定金的一方如果违约, 则应当以该定金的2倍作为赔偿。定金是当事人以先行支付给对方一定数额的货币作为合同担保，不需以定金承担违约责任。在合同违约的情况下,给付定金的一方如果违约,应当以该定金作为赔偿;而接受定金的一方如果违约,则应当以该定金的2倍作为赔偿。定金是当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，违约需以定金承担违约责任。合同违约定金赔付标准根据民法典第五百八十七条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定，并约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的

2023-09-24

282人看过
缔约过失责任
公平原则能否适用于违约责任

一、公平原则能否适用于违约责任签订合同时，公平原则可以适用违约责任。当事人约定违约责任时，如果不合理免除一方责任，加重对方责任的，该违约责任约定无效。《中华人民共和国民法典》第六条【公平原则】民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、如何区分违约责任与缔约过失责任1、产生的前提不同缔约过失责任是基于合同不成立、合同无效、合同被撤销而产生的民事责任，违反的是合同前义务，是法定义务

2023-06-17

456人看过

定金罚则
民法典规定如何违约定金罚则

根据相关法律规定，当事人可以依照法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。民法典定金罚则的适用及免责事由是什么《民法典》定金罚则的适用规则是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。免责事由有当事人约定、不可抗力等情形。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-08-01

395人看过
定金罚则
房屋买卖合同违约适用定金罚则吗

房屋买卖合同违约适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、房屋买卖合同的生效条件是怎么规定的？

2023-06-22

360人看过
定金罚则
商品房买卖过程中如何适用定金罚则?

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据法律规定或者当事人双方约定，由一方在合同订立时或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。根据定金的功能可分为：违约定金、立约定金、成约定金、解约定金。商品房买卖过程中，一般由购房者向房产商交纳定金，这种定金多是为了担保合同的订立，所以称立约定金。商品房出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理房屋认购书一般签订于商品房买卖合同之前，是双方主体在平等自愿的基础上在达成的协对签订商品房买卖合同相关事项达成的协

2023-03-08

235人看过
罚款
违约责任约定及罚款扣划细则

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。房屋租赁合同的违约责任怎么写房屋租赁合同中的违约责任应当包括出租人和承租人双方的违约责任以及各自需要承担的后果。具体如下：（一）出租方：1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿；2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿；3、出卖、

2023-07-03

228人看过

定金
定金责任应当如何适用

（一）定金是当事人为了保证合同的履行，依法或依当事人的约定，由当事人一方在合同订立的前后，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。定金是一种债的担保形式，其担保作用是通过定金罚则来实现的。由于它包含了对不履行合同的制裁作用，因而就违约定金来说是一种违约责任形式。当事人可以依照《民法典》的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但适用定金应针对根本违约的情况。如果一方只有轻微违约就适用定金罚则，比如迟延几天交货，则有悖于公平和诚信原则。（二）对于定金与违约金能否并用，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，两者不能并用，只能选择其一。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求增加；定金不

2023-02-04

123人看过
定金罚则
房产纠纷如何适用定金罚则

定金法则适用规则为，定金是作为房屋购买合同中预先支付的费用，如果交付定金的一方按约定履行合同，定金会抵作价款。如果因卖方违约导致合同目的不能实现的，是可以要求对方双倍返还定金的。一、怎样找开发商退定金让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。二、适用定金罚则的条件有哪些？适用定金罚则的条件如下：1、支付定金的一方不履行债务；2、支付定金一方履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现；3、收受定金的一方不履行债务；4、收受定金一方履行不符合约定，导致合同目的无法实现。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2023-03-28

110人看过