代位继承必须要满足的条件：

1、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲；

2、被代位人生前必须享有继承权；

3、只适用于法定继承；

4、被代位人必须先于被继承人死亡；

5、先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女。

遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

房地产继承过户所需的费用：

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房地产价格总额（万元）累进计费率

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1

3、房地产继承过户税费；

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税；

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

由以上信息，可以看出，房产转名手续是比较简单的，只要带齐相关证据，向指定机构提出转名请求，只要改请求被受理，对于公民个人来说，就只需要耐心等待即可。在转名之后，需要按照既定规定规定，申报、计算、缴纳税额。

《民法典》第一千一百二十八条

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。