居间合同过户，卖方违约如何维权？-法师兄

居间合同过户，卖方违约如何维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 19:10:09 202 人看过

居间合同卖家在违约时应承担相应的赔偿责任。根据合同中的违约责任条款,如果没有约定违约金,则一般应当赔偿因违约造成的损失。根据《民法典》的相关规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此,居间合同卖家在违约时应根据合同条款或法律规定承担相应的赔偿责任。

根据合同中的违约责任条款，居间合同卖家违约时应进行赔偿。如果没有约定违约金，一般应当赔偿因违约造成的损失。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

根据民法典如何处理居间合同违约问题

在签订合同后，如果一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。居间合同中若有违约责任的约定，则可直接适用。同时，居间合同中还可以约定违约金的约定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应当向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

如果没有约定，可以根据实际损失主张违约责任。同时，违约责任的约定低于实际损失的，可以按照实际损失予以主张。

当合同违约的情况出现后，双方可以协商处理。协商不一致的，可以通过法院起诉的方式解决。

居间合同中的违约责任问题，根据《民法典》相关规定，可以直接适用。同时，居间合同中还可以约定违约金的约定。如果没有约定，可以根据实际损失主张违约责任。双方可以协商处理违约责任，协商不一致的，可以通过法院起诉的方式解决。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条第一款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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