1、契税：购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同）。

2、印花税：购房总价的0．05％。

3、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

4、交易费：购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

5、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

6《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

7、如果按揭，还要发生以下费用：

（1）评估费，购房总价的0．2－0．5％。

（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

（3）公证费，贷款额乘以0．03％。

（4）抵押登记费，100元。

（5）二手房要缴纳的税费，税费：双方都要缴纳的。

（6）印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。

一、农村房屋买卖流程是怎样的

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

我国土地权的主体分为国家和集体两种。宅基地权属农村集体经济组织，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。

二、农村房屋买卖手续要如何办理

1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（5）证明房屋所有权发生转移的材料；

（6）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。