户主卖房子需要配偶同意么-法师兄

户主卖房子需要配偶同意么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:55:10 345 人看过

一、户主卖房子需要配偶同意么

户主卖房子如果是夫妻共同财产，需要配偶同意。

如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。单方签字卖房属于无权处分行为，但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。

根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房屋买卖纠纷处理流程

房屋买卖纠纷处理流程如下：

1.需要确认被告的身份。如果是个人，可以到对方户口所在地派出所打印户口本；

2.写民事诉状。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理由；

3.诉状和证据的提交。准备好后，向人民法院立案庭提交申诉和证据；

4.证明。人民法院立案后，可以规定举证期限，要求限期提交全部证据材料，逾期提交的证据不予质证；

5.开庭。人民法院立案后，将安排开庭日期，并提前通知当事人。

三、房屋买卖合同一方未签字有效吗

房屋买卖合同一方未签字一般是无效的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。如果买卖合同订立后，虽然未签字，但是已经实际履行了的，合同有效。

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