合同中的定金担保有什么作用
来源:互联网 时间: 2023-03-31 22:21:20 181 人看过

(1)定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的,其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的,合同从实际交付定金之时起生效。

(2)定金是合同的一种担保形式。按照法律规定,给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。双方当事人为了避免定金罚则的制裁,必须认真履行合同的义务,这就体现了定金的担保作用。当然,采取定金担保,违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金,不能以定金代替。

(3)定金具有预先支付的作用。当合同履行后,支付定金的一方有权收回定金,或者折抵价款。在后一种情况下,定金又起到了预先支付的作用。但是,这与预付款是不同的。预付款不起担保作用,不存在不返还或双倍返还的问题,它只是一种结算办法,在合同履行后进行结算时多退少补。因此,在订立合同时,预先支付的钱款是定金还是预付款必须明确,以免引起纠纷。

一、定金担保的特征有哪些

定金担保作为一种债权担保方式,具有其自身的一些特点:

1、定金担保是金钱质的一种,为金钱担保

所谓金钱质即将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有,以此担保某种行为的一种担保方式。典型的金钱质有定金、开户保证金、信用证开证保证金、订金、封金、账户质押等。金钱质的特点是:

(1)以金钱这种特殊的动产作为质物。金钱是一般等价物,其特性与一般的财产有较大的差别。物权理论将金钱作为动产对待,但认为金钱只是特殊动产。

(2)转移金钱的占有关系。担保人向被担保人交付金钱为质权设立的标志,没有实际交付则没有质权。

(3)出质物所有权不转移。虽然金钱是种类物,但在成立金钱质后,交付的金钱只能认为是由接受的一方信托占有,金钱成为信托财产,占有人没有所有权。这与一般的金钱所有权随占有转移存在重大区别。

定金对主合同当事人双方均有担保效果吗?

定金担保是由主合同债务人提供的担保,但定金担保成立后,其担保效力不限于担保定金给付人履行债务,而且包括担保定金接受人履行对待给付义务。一旦定金接受人不能履行对待给付义务,应当向定金给付人双倍返还定金。在这个意义上,定金给付人以向定金接受人移转定金权利为代价,相应取得定金接受人“双倍返还定金”以担保自己债务履行的允诺。实际上,定金的设定客观上对被担保的合同的当事人双方均有担保效果。其他担保方式与其相比不同,如抵押、质押,都是对债权人的担保,担保债务人或第三人向债权人履约。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 13:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 担保合同 定金合同
    1、债权担保债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同,也表现不同的属性。在人的担保即保证中,担保权是一种债权性的请求权,属债权范围;而在物的担保中,则是一种物权性的优先受偿权。2、保证合同是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议。保证合同的当事人称为保证人和被保证人。3、抵押合同抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。一、抵押担保概念和特点是什么(一)概念抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、
    2023-03-12
    233人看过
  • 反担保人在借贷中有什么作用?
    反担保人是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。为了防止担保人出问题而无法追究担保事项,再设置一个反担保人来对担保人进行担保。当担保人履行了担保责任,可向债务人追偿,也可要求反担保人代债务人偿还担保人已承担的担保责任。反担保人是由被担保人反过来向担保人提供的,负责支付超过担保人原担保额的部分的担保。借钱的人跑了怎么办借钱的人跑了的解决方法具体如下:1、借钱的人跑了可以起诉申请法院进行缺席宣判,债务人在经过法院的通知后但是没有正当的理由就不到庭参加诉讼的;2、法院是可以进行缺席审理的,并且会依法做出判决。一、朋友借了钱不还的解决方法如下:1、如果对方欠款到期不还的,债权人可以先与债务人协商还款;2、如果债务人拒绝还款的责任,债权人可以到法院进行起诉要求对方还钱;3、对于定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日起3年,逾期则丧失请求人民法院保护的权利。二、
    2023-07-03
    110人看过
  • 民法典中担保合同如何作定义
    担保合同当事人应当按照约定全面履行义务,遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密义务。担保合同是指在债权人、债权人、债务人和第三人之间协商形成的协议,以促使债务人履行债务,以一定方式保证债权人债权的实现。民法典担保合同人是什么《民法典》中担保合同的司法解释是:担保合同是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现;而在债权人和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条、第五百零九条
    2023-08-05
    499人看过
  • 担保合同中责任约定不明的情形有什么
    1、担保方式不明确担保方式分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,承担连带保证责任。2、担保范围约定不明确保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务即上述所有项目上承担责任。3、担保期限规定不清楚保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。一、民法典中担保合同包括哪些1、债权担保债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同,也表现不同的属性。在人的担保即保证中,担保权是一种债权性的请求权,属债权范围;而在
    2023-04-06
    146人看过
  • 保险合同中的要约有何作用?
    保险合同的要约是指当事人的一方以订立合同为目的向对方作出的意思表示,保险合同的要约方通常是投保人。要约的生效时间在要约的生效时间上,我国采用到达主义,即要约到达受要约人时生效。应注意的是:到达是指要约送达受要约人控制的地方,如信件投入私人信箱,到达单位的传达室等,并要求受要约人拆开信件。保险合同中责任免除条款指的是什么对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。《保险法》第十七条订立保险合同,采用保险人提供的格式条款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款,保险人应当向投保人说明合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该
    2023-07-01
    461人看过
  • 违约金在合同中有何作用?
    合同中的违约金是指一方违约人的协议或者法律直接规定,一方违约的,应当向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行和惩罚违约方和赔偿无过错一方损失的作用。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。如何约定借款合同中的违约金1、约定违约金的方式:(1)约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。(2)约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、可约定违约金的限额(1)对于出借人而言,如果对违约金限额有约定,例如违约金总计不得超过合同总额的20%,这样
    2023-07-05
    287人看过
  • 订金和定金有什么不同,定金担保的特点是什么
    一、订金和定金有什么不同定金与订金的不同之处在于:1.定金是法律概念,是对债权的担保,订金不是法律概念,是一种预付款,是对债务的部分履行;2.在收取定金的一方违约时,定金具有双倍返还的效力,而订金通常只能按原数额返还。二、定金担保的特点是什么定金担保的特点有:1.定金担保是金钱质的一种,为金钱担保。所谓金钱质即将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有,以此担保某种行为的一种担保方式。典型的金钱质有定金、开户保证金、信用证开证保证金、订金、封金、账户质押等。2.定金担保限于合同债务的履行担保。双务合同的当事人互负对待给付义务,任何一方当事人为担保自己的债务的履行,均可以向对方给付定金。单务合同的债务人,为担保自己债务的履行,也可以向债权人给付定金。合同债务以外的债务的履行,例如,因为不当得利、无因管理、侵权行为而发生的债的履行,不适用定金担保。所以,定金担保为一种纯粹的担保合同债务履行的方式。3
    2023-06-20
    327人看过
  • 合同中规定的撤销担保的条件是什么?
    撤销担保合同的条件是:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。一、民法典房屋买卖后能否撤销有下列情形之一的,签订房屋买卖合同后能撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。二、签合同没有看就签字是怎么办没看清就签字可以找另一方协商变更。合同自当事人签字即生效;如果被欺骗签字的合同是无效合同;因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真
    2023-03-28
    241人看过
  • 合同中质保金的写作方式
    合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定:(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算方式;(四)缺陷责任期出现缺陷的索赔方式,以及发生争议的处理程序等。施工合同中的违约责任怎么写施工合同中的违约责任首先是可以写清楚具体的违约金的计算方式,或者是违约金的具体的金额的,对工程合同中的违约条款的设定,要需要根据工程的具体内容、可能出现的违约情形,收双方通过协商的方式来确定,是没有固定的可以直接套用的表述的。根据《民法典》的规定,当事人既可以在合同中约定违约的责任形式,也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度,可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额,同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是,违约责任可由当事人约定,
    2023-07-18
    51人看过
  • 在借款合同中不能使用的担保形式有什么
    借款合同中,不能使用的担保形式一般是留置,但也不是绝对不能适用。留置担保一般只适用有动产的合同,而借款合同一般不涉及到动产。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。一、借款合同诉讼期限有多长借款合同诉讼时效一般为三年,最长不得超过二十年。法律依据:《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可
    2023-03-01
    131人看过
  • 定金担保有哪些特征和作用
    定金担保有哪些特征和作用?特征是金钱担保,担保合同债务履行,被担保的主合同当事人,对合同当事人有担保效果等。定金担保作用有预先支付,担保形式等。定金担保是指债权人以一定的金钱来保证债的履行的担保,定金担保实际上是物的担保的一种特殊形态。一、定金担保的特征定金担保作为一种债权担保方式,具有其自身的一些特点:1、定金担保是金钱质的一种,为金钱担保所谓金钱质即将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有,以此担保某种行为的一种担保方式。典型的金钱质有定金、开户保证金、信用证开证保证金、订金、封金、账户质押等。金钱质的特点是:(1)以金钱这种特殊的动产作为质物。金钱是一般等价物,其特性与一般的财产有较大的差别。物权理论将金钱作为动产对待,但认为金钱只是特殊动产。(2)转移金钱的占有关系。担保人向被担保人交付金钱为质权设立的标志,没有实际交付则没有质权。(3)出质物所有权不转移。虽然金钱是种类物,但在成立金
    2023-06-08
    287人看过
  •  商品房认购合同中定金的性质和作用是什么?
    本文介绍了商品房认购书中关于定金的定义及其在实际交付时成立的合同关系,并明确了定金罚则。最后强调,未履行相关债务时,应严格按照定金罚则执行。根据商品房认购书中的定金条款规定,定金是指债务人向债权人支付的一定金额作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。如果当事人未按照约定履行相关债务,就应严格按照定金罚则进行执行。除此之外,还有其他相关规定。商品房认购书定金条款解析商品房认购书定金条款是商品房销售中的一个重要条款,对于购房者和开发商具有重要的法律意义。认购书定金是指购房者在签署商品房认购书时,向开发商支付的一定金额的定金,以保证购房者购买商品房的权益。然而,在实际操作中,认购书定金条款存在一些风险和问题,需要引起购房者和开发商的重视。首先,认购书定金条款中关于定金数额的规定较为模糊,没有明确的标准和依据。这可能会导致开发商收取的定金数额过高,从而给购房者带来不必要的经济压力。其次,认购
    2023-12-05
    319人看过
  • 定金合同有什么用
    定金的作用有:收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。定金是合同订立、履行或解除的担保,自实际交付时定金合同成立。一、订金和定金可以退吗?定金是一个法律概念,能通过“定金罚则”对合同的履行提供一个担保。给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金;至于收受定金的一方不履行约定的,应当双倍返还定金。订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。二、房屋租赁合同定金可以退吗如果收受定金的房东没有违约,定金是不能退的。定金是一种双向担保方式,交付定金的一方当事人不履行合同,无权要求返还定金,如果收定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符
    2023-06-20
    377人看过
  • 担保合同中的担保人怎么取消担保
    担保合同中的担保人无法取消担保,只要主合同具有法律效力,担保人必须承担担保责任。《民法典》第三百八十八条规定:“设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”担保合同是主债权债务合同的从合同,只有主债权债务合同无效的,担保合同才能确定为无效,担保人才可以不承担担保责任,只要主合同具有法律效力,担保人必须按照担保合同的约定,对债权人承担担保责任,担保责任无法取消的。一、担保合同的担保方式担保合同具有以下方式:1、保证,保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。2、抵押,抵押,是
    2023-02-28
    269人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 合同中的定金担保作用有哪些?定金担保的作用及法律效力是什么样的
      浙江在线咨询 2022-03-06
      很多人在签订合同时会约定定金作为担保方式,定金担保具有等同于债务履行、保障利益的特点,那定金担保作用有哪些呢? (1)定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的,其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的,合同从实际交付定金之时起生效。 (2)定金是合同的一种担保形式。按照法律规定,给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金;接受定金的一方不履行
    • 担保合同中定金作为合同吗?
      陕西在线咨询 2023-08-25
      担保合同是从合同,担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效。担保合同中双方另有约定的,合同当事人可以按照约定执行。
    • 房屋买卖合同中的担保人房屋买卖合同中的担保人起什么作用?
      新疆在线咨询 2022-07-12
      房屋转让合同中一般会有个中介方,它起到联尝互佰就脂脚拌协饱茅系双方的作用,如需追究他的责任,还要看合同中有无具体约定担保人的责任。
    • 房屋买卖合同中担保人的作用有哪些
      宁夏在线咨询 2022-08-19
      连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
    • 定金有债务担保作用吗
      天津在线咨询 2023-10-31
      定金是担保的一种方式,可以作为担保金。根据法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同在实际交付定金的时候成立,定金数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的的20%。