2022年最新房产税税率-法师兄

2022年最新房产税税率

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-09 21:31:16 117 人看过

最新房产税税率一直牵挂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。

一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途

计税依据

税率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

出租房屋

房产租金收入

个人出租住房

房产租金收入

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途

计税依据

税率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

出租房屋

房产租金收入

个人出租住房

房产租金收入

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

增值税
杭州房产增值税税率最新规定

一、杭州房产增值税税率最新规定杭州市农税征收大厅里张贴了关于征收土地增值税的一则通知。从2007年2月1日起，个人出售非普通住宅和非住宅，按规定征收土地增值税，由杭州市财政局农税征收管理局代征。至此，杭州二手房转让土地增值税征收具体细则终于出台。根据通知，个人转让二手房取得增值额需缴纳土地增值税，税率分四级：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％．但如果个人在转让二手房时既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，征收土地增值税扣除项目金额难以确定的，征收机关可采取核定征收办法，即按转让二手房交易价格金额的0．5％征收率征收土地增值税。交易价格明显偏低且无正当

2023-04-15

80人看过
房产税
最新的房产税征收税率的规定

房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）一、房产税到底是什么房产税是指以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。现行房产税是第二步利改税以后开征的，具体是1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，这个条例呢是在1986年10月

2023-02-26

64人看过
法律综合知识
2022营改增税率表最新变化

一、最新增值税税率调整1、增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%;原适用10%税率的，税率调整为9%。2、纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的，扣除率调整为9%。纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，按照10%的扣除率计算进项税额。3、原适用16%税率且出口退税率为16%的出口货物劳务，出口退税率调整为13%;原适用10%税率且出口退税率为10%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整为9%。二、计算公式1、一般纳税人计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额=销售额×税率销售额=含税销售额÷(1+税率)2、小规模纳税人计算公式：应纳税额=销售额×征收率销售额=含税销售额÷(1+征收率)三、纳税义务人从事增值税应税行为的一切单位、个人以及虽不从事增值税应税行为但有代扣增值税义务的扣缴义务人都是

2022-05-09

388人看过
会计凭证
销项税最新税率

一、销项税最新税率销项税税率根据企业的性质有有13%、17%、3%、6%、11%等。销项税额是指增值税纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税税额。其属于财务过程中的一个环节。销项税额的计算分为含税、不含税两种计算方法。二、最新增值税税率是多少？增值税税率就是增值税税额占货物或应税劳务销售额的比率，是计算货物或应税劳务增值税税额的尺度。根据确定增值税税率的基本原则，那么，最新增值税税率是多少呢？最新增值税税率具体如下：1、基本税率纳税人销售或者进口货物，除列举的外，税率均为17%；提供加工、修理修配劳务的，税率也为17%。这一税率就是通常所说的基本税率。2、低税率纳税人销售或者进口下列货物的，税率为11%。这一税率即是通常所说的低税率。（1）粮食、食用植物油。（2）自来水、暖气、冷水、热水；煤气、石油液化气、天然气、沼气、居

2023-03-11

171人看过

契税
契税税率2022

2022年契税税率具体如下：1、根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；2、面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；4、面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。（北上广深暂不适用，按照3％税率征收）。2022年契税的征收规定具体如下：1、首套房税查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）；2、首套房税以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局

2023-08-11

319人看过
增值税
最新税率动产租赁增值税

纳税人销售货物，劳务，有形动产租赁服务或者进口货物的，税率为17％，纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％，纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外，纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17％。2022租赁费增值税税率是多少提供有形动产租赁服务税率是13％、不动产租赁服务税率是9％。个人出租住房是5％的征收率减按1．5％征收。租赁是以商品形态与货币形态相结合提供的信用活动，出租人在向企业出租资产的同时，解决了企业的资金需求，具有信用和贸易双重性质。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条：增值税税率：（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17％。（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：1、粮食、食用植物油；2、

2023-07-04

56人看过
增值税
动产租赁增值税税率最新

纳税人销售货物，劳务，有形动产租赁服务或者进口货物的，税率为17%，纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%，纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外，纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，税率为17%。一、增值税专用发票税率是多少1、纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。2、纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。3、纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。4、纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。二、差额征收率税率多少差额征税税率如下：1、适用16%税率：销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提

2023-02-28

56人看过
期房
最新房产公司售房税率标准

一、售房税率房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1％税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1．5％征收契税。个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3％征收。个人购买非普通住房的按照5％征收。二、最新房产公司售房税率标准1、销售不动产营业税，税率5％（以销售收入计税）；2、城建税税率7％（以营业税计税，分乡1％、镇5％、县城以上城市7％）；3、教育附加税率3％（以营业税计税）；4、地方教育附加税率1－2％（以营业税计税，

2023-06-07

61人看过

增值税
土地增值税税率表(最新年版)

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。新个税法税率表个人所得税税率表1、3％－45％超额累进税率：2、5％－35％超额累进税率3、比例税率：20％新个人所得税法，明确了居民个人的工资薪金所得日常采取累计预扣法进行预扣预缴个税；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，采取基本平移现行规定的做法预扣预缴。四项所得年终合并进行汇算清缴，具体来看。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第八条，土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项

2023-07-18

448人看过
增值税
年最新增值税税率变动通知

一、2019年最新增值税税率变动通知据财政部消息，财政部、税务总局发布关于调整增值税税率的通知。通知指出，为完善增值税制度，现将调整增值税税率有关政策通知如下：1、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17％和11％税率的，税率分别调整为16％、10％。2、纳税人购进农产品，原适用11％扣除率的，扣除率调整为10％。3、纳税人购进用于生产销售或委托加工16％税率货物的农产品，按照12％的扣除率计算进项税额。4、原适用17％税率且出口退税率为17％的出口货物，出口退税率调整至16％。原适用11％税率且出口退税率为11％的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10％。5、外贸企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为，购进时已按调整前税率征收增值税的，执行调整前的出口退税率；购进时已按调整后税率征收增值税的，执行调整后的出口退税率。生产企业2018

2023-04-13

477人看过
纳税人
2020年车辆购置税的最新税率

2020年汽车购置税的税率为百分之十，但购买1.6升以下排量的汽车可享受5%的优惠。纳税人应缴纳的购置税的计税价格包括购车的全款和价外的费用，并不用加上增值税的税款。纳税人购买自用的汽车申报的计税价格低于同款车型的计税价格，且没有正当理由，其计税价格应按最低计税价格计算。2020年汽车购置税的税率由国家财政部统一规定，税率为百分之十。到2017年起，国家对购买1．6升以下排量的汽车购置税的优惠从之前的百分之五改为按照百分之七点五进行征收。纳税人应缴纳的购置税的计税价格包括购车的全款和价外的费用，并不用加上增值税的税款。纳税人购买自用的汽车申报的计税价格低于同款车型的计税价格，且没有正当理由，其计税价格应按最低计税价格计算。车购税怎么算如何计算购置税对具体车型和排量要求不同的计算标准。车辆购置税税率一般为百分之十。我国《车辆购置税法》中第三条明确规定，车辆购置税是一次性进行征收的，如果是已经

2023-06-30

454人看过
土地使用权
2022年建筑劳务税率的最新规定是什么？

适用一般计税方法的纳税人，建筑劳务适用税率为11％；适用简易计税方法的纳税人，建筑劳务适用税率为3％。税率的确定。适用17％的税率：销售或进口货物（除适用13％的货物外）；提供加工、修理、修配劳务；提供有形动产租赁服务。适用13％的税率：粮食、食用植物油；自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志；饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品；国务院规定的其他货物。适用11％的税率：转让土地使用权；销售不动产；提供不动产租赁；提供建筑服务；提供交通运输服务；提供邮政服务；提供基础电信服务。适用6％的税率：现代服务（租赁服务除外）：研发和技术服务，信息技术服务，文化创意服务，物流辅助服务，鉴证咨询服务，广播影视服务，商务辅助服务，其他现代服务；提供生活服务：文化体育服务，教育医疗服务，旅游娱乐服务，餐饮住宿服务，居民日常服务，其他生活服务；金融服务；

2023-07-05

288人看过

股权转让
年终奖税率表2022

一、年终奖个税是如何计税1、年终奖个税可以按照年综合所得来计算缴纳个人所得税，即将年终奖算入年总工资收入来计算个税进行申报缴纳。2、纳税人可以采取多种灵活的方式办理纳税申报，如可以在地税机关的网站上进行申报，可以邮寄申报，也可以直接到地税机关的办税服务厅进行申报，或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报。3、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条：个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（1）工资、薪金所得。（2）劳务报酬所得得。（3）稿酬所得。（4）特许权使用费所得。一、个体工商户纳税是怎样计税的？1、查账征收的，个体工商户办理工商登记后，到税务局办理税费种认定，国税增值税，地税个人所得税附加税，如果是核定发票领购金额的话，销售额低于三万是免征增值税的同样地税城建教育附加地方教育附加也免了，季度销售额三十万以下免征教育附加地方教育附加，个人所得税起征点的话要看地方，不同地方起征

2023-03-11

105人看过
纳税人
2021年汽车租赁税率最新查询：税率规定

按照有关规定，如果是汽车租赁公司配司机的，那么就属于“交通运输业”，就会征收11％的增值税。如果汽车租赁不配司机的，那么就属于“有形动产租赁服务”，增值税税率为17％，但不管是交通运输业还是有形动产租赁服务的，只要属于小规模纳税人，则应当按简易计税办法按照3％计算缴纳增值税。汽车租赁税率怎么算？不提供司机只提供租赁车辆的，属于有形动产租凭，属于营改增范围；提供司机并提供租赁车辆的，属于交通运输业，也属于营改增的范围。汽车租赁业实行营改增后，汽车租赁行业营改增后，应该是属于有形动产租赁适用税率是17％，小规模纳税人的增值税征收率为3％。《发票管理办法》第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。

2023-07-08

407人看过