婚前买房能否算个人财产-法师兄

婚前买房能否算个人财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 08:12:47 51 人看过

婚前买房有以下情形算个人财产：

1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；

2、婚前一方买房，支付首付，以自己的名义登记房地产，婚后共同偿还贷款。如果双方不能协商，一般认定房屋属于自己的个人财产；

3、婚后，一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下；

4、双方婚前签订财产协议，并经公证约定为个人财产。

一、婚后离婚房子财产怎么分

离婚后房屋财产：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

二、离婚后房产该如何分割

离婚房产的分割方式如下：

1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配；

2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配；

3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同偿还贷款，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿；

4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

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