房产证上写两个人的名字需要结婚证吗-法师兄

房产证上写两个人的名字需要结婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 10:33:00 214 人看过

一、房产证上写两个人的名字需要结婚证吗

律师明确表示，在购买房产并登记在两人名下的过程中，并不必然要求具备结婚证书。

购房者可在申领房产证之时，向相关部门提出产权共享之申请，即在房产证的共同所有权人一栏内填报共有人的姓名即可。

然而，如若当事人双方系夫妻关系，通常情况下仍需提供结婚证书作为证明材料。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、房产证上写的老公的名字，离婚后房子怎么处理

房产证上仅有丈夫一人姓名并不意味着房子归丈夫所有，关键是对房产所有权的认定。如该房为丈夫婚前全额购买，那就认定为丈夫的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买，即使房产证只有丈夫的名字也视为夫妻双方共同财产。如该房为丈夫婚前个人缴纳首付，婚后共同还贷的，在离婚时夫妻进行协商处理，协商不成的法院一般会判给房产证上的所有人，但双方婚内共同还贷、房产增值等部分，由丈夫对妻子进行补偿。

《民法典》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证上写两个人的名字需要结婚证吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十八条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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