区别在于违建是违规法律建立的建筑物，是不被允许建立的。而乱搭乱建：就是搭木头几根木头，乱拉几根电线，简单方便为乱搭。乱建是一长时间占有，盖房子建长久物体等，但是是法律允许的，但主人自己不好好建。

一、私搭乱建哪个部门管

私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50％以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。

二、施工现场高空坠物管理措施是什么

应该加强管理施工现场，提高施工人员安全意识，要求进场施工人员佩戴安全帽。建筑物要设置好防护网，对建筑工地定期检查。这些都是施工现场高空坠物管理措施，施工方应该严格执行。如果一旦发生高空坠物，工人被砸伤的，施工方应当承担赔偿责任。具体如下所述：

1、根据不同的安装部位和不同季节制订针对性强的可行的安全措施，防护用品提前到位。

2、进入现场必须戴安全帽，高空作业必须戴安全带，并系在牢固的结构上，专人进行检查保持完好状态。

3、高空作业人员必须进行体格检查，凡高血压、心脏病、癫痫病患者不得进行高空作业。

4、严禁在工作前和工作中饮酒，不允许在易燃易爆物品附近吸烟生火，不得随便乱接乱拉电线。

5、有临时配电箱必须装置在安全地点并牢固可靠，开关插座应完整无缺，防止雨水溅落，金属箱体必须可靠接地；施工前应对漏电开关进行检查，如有损坏，即使更换。

6、不得随意动用外单位机械设备，防止不了解性能造成安全事故。

7、上下交叉作业，应有专人监视并做好垂直面上的安全防护，5级以上大风不得高空作业。

8、作好工人入场的安全教育，及时做好安全交底，坚持开好班前安全会，研究当天安全工作要点，以引起重视。

9、加强各级领导和专职、兼职安全人员跟踪到位的安全监护，发现违章立即制止。

10、建立定期安全检查制度，对检查出的问题限期纠正。

三、房屋交接手续怎么办

（一）一般正规的房屋交易包括如下几个环节。

1、买卖双方到中介咨询交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

2、入市资格审批，卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书，办理上市审批手续。

3、评估及考察房源详情，中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。

4、签协议，验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。

5、过户结算，买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算。