赠与给子女的房产再次出售需要补交税费吗-法师兄

赠与给子女的房产再次出售需要补交税费吗

来源：互联网时间： 2024-05-19 09:31:26 436 人看过

在房地产交易环节中，相关税费是需要及时缴纳的。

首先，契税这一项由买方根据交易总金额的比例综合申报，大约是总金额的百分之三。

其次，增值税方面，税率相对较高，达到了百分之五点六，此种税收应该由卖方承担。

值得注意的是，只要房屋生产时间达到两年以上且属于普通住宅类型，就可以免征增值税；而如果是城市中的非普通住宅类型并且生产时间已经超过了两年，就需要对差额部分进行税率计算并据此缴纳相应的增值税。

接下来的这一条也是尤为重要的，那就是个人所得税。

这种税收需要根据交易差额的百分之二十来收取，也应该由卖房方负责。

再来说说印花税，买卖双方都需要支付百分之零点零五作为交易总额的收入，但对于普通住宅类型则可豁免印花税。

最后是土地增值税，这部分税费由卖方按照交易总额的百分之一来缴纳，普通住宅可以获得免除，而城市中的非普通住宅只要生产时间超过两年同样可以享受到增值税的豁免政策。

根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》其中第五条内容规定，个人转让其所购买的住房时，需依照以下规定缴纳税费：

如果个人转让其所购买的住房按照相关法规全额缴纳税费的，则以收到的全部款项以及价外费用视为销售总额，按照百分之五的征收率来计算应缴税额。

请您仔细阅读上述法律条文，以便更好地理解和遵守相关规则。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的兄数州法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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