婚前买房婚后还贷起诉离婚要分割吗-法师兄

婚前买房婚后还贷起诉离婚要分割吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 08:11:45 424 人看过

可以，但是只能是补偿金的形式。婚前买房婚后还贷，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是婚后的还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割该部分。

一、婚前买房婚后夫妻离婚房产怎样分割最合理？

婚前买房婚后拿房产证,夫妻离婚房屋的分割：

1.婚前买房是一方个人支付的，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

2.婚前买房均为二人出资，该房产就算二人共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。

3.一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻期间所得，则可以认定房屋为夫妻共同所有，增值部分自然归夫妻双方共有。

二、婚前购房双方出资离婚该如何分割

(1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。

(2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。

(3)按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

三、如果离婚的话婚前房产怎么分割

1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚前买房，婚后可否进行分割？

婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗婚前买的房子婚后卖了是否属于夫妻共同财产，需要考虑购房时的情况。如果该房屋是一方在婚前全款购买的，那么该房屋属于购房者的个人财产，不在离婚时进行分割；如果只交了首付，由双方婚后共同偿还债务的，房贷的偿还属于夫妻共同财产。享有所有权的一方，应当按比例将另一方在婚姻持续期间缴纳的房贷返回。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-15

299人看过
离婚登记
婚后还贷离婚时如何分割婚前房产的财产

方婚前房产婚后还贷离婚时分割如下：离婚时，房地产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可以判决房地产属于产权登记一方。婚后双方共同还款支付的款项及相应的财产增值部分，产权登记一方应当在离婚时补偿另一方。因此，离婚后，房屋仍归产权登记方所有。但要向对方支付两种补偿：1、一种是婚后双方共同偿还贷款；2、另一种是相应财产的增值部分。婚前房产婚后加名字离婚后如何分割《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-03

123人看过
婚后买房
协议离婚后买房前夫有权分割吗

没有。离婚后买房属于个人财产，和前夫没有关系。我国法律规定了两种离婚方式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。婚姻关系存续期间，每对夫妻或多或少都有共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也就失去存在的基础，必须进行分割。夫妻共同财产一般在离婚时分割，但离婚时未分割或虽进行了分割而后反悔或发生可以再次分割夫妻共同财产的情形时，即产生离婚后财产纠纷。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚前购房离婚怎么分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是

2023-06-04

170人看过
婚后买房
婚前贷款，婚后买房，共同还贷．离婚时如何分配？

如果婚前按揭贷款买房，婚后共同还贷，离婚按双方约定分割。如双方不能达成协议，且该房产以双方名义登记，则按双方所占份额划分，无约定份额的，均等划分。如果双方不能达成协议，且该财产以一方名义登记，属于登记一方。另一方可以要求登记人补偿。婚前贷款买房离婚后如何分婚前贷款买房离婚后分割的标准如下：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证，婚后双方共同偿还贷款的房屋为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割；2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款。婚后取得房产证的，抵押房屋为一方婚前个人财产，离婚时不予分割；3、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证，房产证以一方名义登记。正常情况下确定房产归谁的依据是房产证上的名字；4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的，婚前父母为双方购房出资的，视

2023-08-18

132人看过

保证
婚前贷款买房如何保证婚后不被分割？

读者王先生咨询买房通，儿子结婚前贷款给儿子买的房，写的是儿子的名字，自己和老伴还贷款，想问如果儿子以后结婚了，怎么能让这个房子算是儿子自己单独的财产，而不算儿子夫妻共有财产？相关解答：记者就这个问题咨询了同方律师事务所常斌律师，他说，像王先生这种情况，在他儿子结婚前贷款买的房子，其首付款部分一定是婚前财产，这没有问题。但王先生的儿子结婚登记后，该房子的还贷部分则属于他儿子与儿媳夫妻共有财产，即视为夫妻共同还贷。但如果王先生在儿子结婚前与儿子签一份借贷协议，内容为该房子贷款由王先生夫妇承担，这样还贷部分就不算王先生儿子与儿媳夫妻共有财产了。

2023-06-10

242人看过
夫妻共同财产
婚前买房婚后离，如何处理房产分割问题？

婚前男方以个人财产购房的，离婚时此房产属于男方个人财产不进行分割；婚前双方共同出资买房的，按出资比例分割房产；婚前买房，婚后办理房产证，房产证登记了双方名字的，按夫妻共同财产由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决。一岁的孩子离婚后房屋该怎么分割孩子一岁了，离婚时房子的分割：如果房子属于夫妻一方的婚前个人财产，那么在离婚时依法不予分割，仍归购房人所有。房子如果属于夫妻共同房产的，则首先二人先行可以协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同

2023-08-09

373人看过
夫妻共同财产
(3) 离婚后房产分割难题:婚前购买的房产

1．要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2．房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3．但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚前财产的离婚如何分割婚前财产在离婚时一般是不需要分割的。离婚时能分割的财产一般是夫妻共同财产，具体是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产。而婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，归夫妻一方所有，在离婚时是不得分割的。但如果夫妻双方约定婚前财产归夫妻共同所有的，离婚时可以分割。分割方式：1、夫妻共同财产可以根据夫妻双方达成的协议进行分割。2、如果夫妻双方协商不成的，可以通过诉讼途径分割共同财产，人民法院将根据财产的具体情况，根据照顾子女、

2023-07-11

301人看过
夫妻共同财产
婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房以及夫妻共同财产分割原则

一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房？对于婚前一方买房婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产，分割时应该先按照约定来处理，没有约定的，由夫妻两人协商，协商不成的，向法院起诉。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。二、夫妻共同财产分割原则夫妻共同财产分割原则有：1.男女平等原则。2.有利生活便利生活原则。3.照顾女方和子女利益原则。4.权利不得滥用原则。5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。三、哪些情况下夫妻共同财产少分夫妻共同财产少分

2023-04-10

107人看过

离婚房产
婚前父母出资买房,婚后父母还贷,离婚后怎么分

婚前父母出资买房，房屋登记在自己子女名下，婚后父母还贷的,属于一方个人财产，离婚后不参与分割。依照相关法律规定对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，如果双方没有就此作出明确书面约定的，离婚时另一方无权要求分割。一、婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。对参与共同还贷的配偶有权要求对方对其清偿部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。我们在认定房产归

2023-02-07

229人看过
夫妻共同财产
婚前贷款买房离婚分割方式是什么

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠

2023-04-10

166人看过
婚后买房
婚前财产婚后买房离婚分割是怎么样的？

一、婚前财产婚后买房离婚分割是怎么样的?婚前财产婚后买房离婚分割是首先由双方当事人协商来进行确定，如果协商不成的话，由人民法院根据财产的情况来做出判决，依据我国相关法律的规定，离婚时男方不肯分割财产的，如果双方协商不成的，女方可以向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第

2023-06-17

483人看过
夫妻共同财产
离婚怎么分割共同还贷的婚前一方买的房

我们在杭州办理的离婚案件中，大多数涉及到房屋分割的问题。这两年接待、办理的离婚案件中，遇到的房屋分割问题真是五花八门。今天我谈的是一方婚前按揭买房，婚后共同还贷的房屋，房屋增值部分归属问题。这是典型的夫妻离婚如何分割不动产的纠纷。我们需要弄清楚两个问题。一、房屋是属于购房一方婚前个人财产，还是属于婚后夫妻共同财产；二、房屋婚后增值部分，属于购房一方个人所有，还是属于夫妻共同所有。对于第一个问题。婚前购房，婚后还贷，房屋仍然是购买方的个人财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人需要和出卖人订立房屋买卖合同、交付房款、到房管局进行房屋产权登记，取得房屋产权证后，买受人才是法律意义上取得房屋所有权。因此，从物权角度来看，一方婚前按揭贷款购买的房屋，登记在一方名下，仍属于一方婚前财产。从实践来说，法院一般会认为，订立了购房合同并支付部分房款的一方婚前购买、婚后取得房屋证的房屋，是购买人一方的婚前财产。

2023-06-22

417人看过

夫妻共同财产
婚前男方贷款买房，婚后男方母亲还贷，离婚女方可以分割还贷部分以及增值部分吗?

杭州离婚律师专业解答：婚前男方贷款买房，婚后男方母亲还贷，离婚女方可以分割还贷部分以及增值部分吗?近年来，婚前买房，父母还贷的案例越来越多，杭州离婚律师李晓娟通过最近的司法判例总结，法院对男方婚前贷款买房，登记在男方名下，婚后由男方父母帮忙还贷(男方改为女方是一样的结论)的这类案件的观点一般是：如果根据双方的陈述及提供的证据，可以认定在婚姻关系存续期间的还贷部分是由男方父母出资还贷的，在没有约定的情况下，一般会认定为父母帮助男方还贷，这部分还贷一般视为男方自己的还贷，不属于夫妻共同财产还贷。所以，离婚时，如果女方要求对婚内还贷部分以及对应的增值部分进行分割，法院不会支持。杭州离婚律师李晓娟类案分析：通过这个观点，我们分析一下我们在杭州办理离婚案件时经常碰到的这个问题：父母帮忙还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产吗?如果将这写还款当作是赠与的话，是赠与个男方个人还是赠与给夫妻双方的?李

2023-04-19

152人看过
婚房
债务起诉前离婚怎么办,离婚房产分割

一、债务起诉前离婚怎么办离婚同样需要承担债务，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务。若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活；另一种是属于民法典第一千零六十五条第三项规定的情况。属于个人债务的情形主要有两种，第三人知道该约定的，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，夫或妻一方对外所负的债务，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，若婚前协议中约定，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，不一定有效的。民法典第一千零六十五条第三项规定，以夫或妻一方所有的财产清偿”。二、离婚房产分割(一)、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；(二)、对父母出资为子女购房：1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定

2023-06-21

353人看过