经济适用房可以过户。经济适用房有一种是已经住满5年的,一种是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。已经住满5年的经济适用房,业主可以依照目前市场价格出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房,政策规定则不允许按市场价出售。
购买转卖出来的经济适用房不再受购买经济适用房特殊条件的限制,也就是说任何人都可以购买。但在购买此类二手的经济适用房时,除了要缴纳正常的契税、印花税以外,也不再需要缴纳土地出让金。对于已经购买经济适用房的房地产权人及其同住人,在需要购买其他住房时,需要主动向原住房保障机构进行书面申报,以防止购房后无法办理转让过户的手续。
经济适用房买卖政策中规定了按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
经济适用房买卖政策中规定了购买已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分,则还需要补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
经济适用房与普通的商品住房不同,它是属于国家保障政策的房屋,不论是购买还是出售国家对此都有明确的规定,大家如果想要购买或出售这类房屋时,一定要对政策了解清楚,以免由于政策的原因造成手续办理的不顺利,同时还可以更好的保障自己的权益。
一、经济适用房和限价房的区别是什么?
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式,在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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可以过户吗经济适用房产权多少年吉林省在线咨询 2022-10-24双方各万分之五综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.5年之外税费:契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了,新房产证上的产权属性还是经济适用房.而且你买完之后:1.5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了.5年之内
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可以提前过户吗我家买经济适用宁夏在线咨询 2022-10-28经适房不是商品房,不允许买卖,无法过户。如果房产登记人实在不需要经适房了,只可以由持有的经适房的地方政府部门回购。r经适房需要房主持有满5年以上,交纳土地出让金等税费,办理完毕商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户他人。
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经济适用房五年之后才可以过户吗,过户的费用怎么算宁夏在线咨询 2022-07-06经济适用住房取得房屋所有权满五年的,可以上市交易。具体程序为: 1、房屋权利人向住房保障中心提出申请,同时提交下列材料:1《已购经济适用住房上市交易申请审批表》2房屋所有权证书3本人有效身份证件和申请家庭户口簿4原经济适用住房购房合同5房屋买卖合同或赠与书6申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。 2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意,房屋权利人到税务部门办理契税核
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过户经济适用房的程序台湾在线咨询 2022-06-28(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》 (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明 (三)