国有土地房屋拆迁（或征收）的改革-法师兄

国有土地房屋拆迁（或征收）的改革

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:14:08 418 人看过

（一）拆迁（或征收）补偿费有哪些

拆迁（或征收）赔偿费，是指拆迁（或征收）主体依照规定标准向被拆迁（被征收）房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：

1．房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2．搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3．补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

4．设备迁移费等其他费用。如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。被拆迁（或征收）人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

（二）拆迁补偿费应该归谁所有

房屋被拆除（或征收）后得到的补偿款，是对被拆迁（或征收）人财产损失的一种赔偿，理应归被拆迁（或征收）人所有。

被拆迁（或征收）人为二人以上的，按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。

房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

国有土地征收公告是否可诉

国有土地征收公告是可诉的，当事人如果对国有土地征不服的，可能对征收部门作出的房屋征收决定申请复议或者提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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