二手房落户口有什么限制-法师兄

二手房落户口有什么限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 10:01:14 173 人看过

1.须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。

2.所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有。

3.申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。

4.外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5.各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。

一、深圳公寓可以落户吗

在深圳购买的公寓存在着两种，一种是商用公寓，一种是住宅公寓，其中商用公寓在深圳是不可以落户的，如果购买的是住宅公寓，那么在深圳是可以落户的。目前有很多一线以及发达城市开启了公寓也可以落户的限制，但是深圳目前没有接到这个通知。

二、没结婚可以分户口吗？

可以。未婚只要符合一定条件即可分户口。

对于分户的规定不同地区有不一样的要求，现大多数地区，只要成年已满18周岁，有独立生活能力即可分户。

分户需要的材料大致如下：

1.申请人书面申请。

2.申请人《户口簿》。

3.单位证明或房产证明。

4.结婚立户的须提供《结婚证》；离婚分户的需提供《离婚证》或法院判决书。

5.购房立户的须提供房屋产权证，或购房合同及发票。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多落户相关文章

落户
二手房落户,原房主户口还在里面怎么办

买二手房的流程如下：1、买卖双方达成交易意向；2、买方向银行进行贷款申请；3、买卖双方签署《房产买卖协议》；4、交首付款；5、面签贷款合同；6、办理过户及担保手续；7、发放贷款。一、苏州房产过户1、房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向苏州房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又

2023-03-21

93人看过
集体户口
原房东户口未迁出集体户口买二手房不能落户

案例一：不签字收楼能验房吗?网友提问：我买的房子快到收楼阶段了，有业主在论坛上建议，验房前最好不要先签字拿钥匙，如果实在不行可以在签字纸上写“未验房，签字不代表收楼”。这种方式可行吗?因为担心不签字拿钥匙就看不了房，可是如果看了房不满意，又要和开发商案例一：不签字收楼能验房吗?网友提问：我买的房子快到收楼阶段了，有业主在论坛上建议，验房前最好不要先签字拿钥匙，如果实在不行可以在签字纸上写“未验房，签字不代表收楼”。这种方式可行吗?因为担心不签字拿钥匙就看不了房，可是如果看了房不满意，又要和开发商纠缠好几个月，这段时间搬不了家，物业公司却是照收物业费，实在不公平，不知道有没有好办法既能验房又不必算收楼?专家解答：建议业主们先不要签字，而是要求物业管理公司的人持钥匙陪你收楼，这时是无需签字的。如果被迫签字，则应该注明“借用钥匙验楼，不等于收楼”(或者“借用钥匙验楼”)，之后如有异议，归还钥匙时

2023-06-10

162人看过
二手房过户
二手房过户流程时间限制是什么

二、二手房过户流程1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二、二手房过户时间(一)全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议

2023-06-02

152人看过
法律综合知识
落户口需要什么手续流程2024，落户口有没有什么注意的

目前，为了更好地招纳和吸引人才，很多城市都出台了相应的人才落户政策。在解决户口问题的同时，更多的人才可以来城市工作，为城市发展做出贡献。那么落户口需要什么手续流程？落户口有没有什么注意的？一起来看看吧～一、落户口需要什么手续流程1．一般来说，户口的时间是出生后不到30天。父母应在一方户口所在地申报户口，同时携带一些必要的资料，如身份证和出生日期。2．已登记为户口的新生，需携带医院出具的出生证明。如果他们想给孩子改名字，只能在定居成功后申请改。如果他们的父母属于不同的国籍，他们在定居之前应该清楚。3．你还应该带一份计划生育手册或出生证明。出生证明没有出具的，可以不带。当然，处理起来会更方便。另外，＊带结婚证。4．携带婴儿父亲或母亲的户籍，如果父母双方都有集体户籍，没有房子，就属于集体户籍，但需要出示无房证明。5．如果人们因特殊原因未能及时为婴儿进行登记，且已延误一年以上，应先向当地派出所报案

2023-12-09

126人看过

法律综合知识
原房主户口不迁出我们能落户吗，买了二手房户口落不进去怎么办

一、原房主户口不迁出我们能落户吗？可以。不管原房主迁不迁走，你都可以持房产证，到当地辖区派出所户籍科进行落户，如果户籍科以现住址已有户口，不能迁入的理由告知你而拒绝为你办理迁入手续，那你可以告知他，请他解决原户口迁出手续！第一，产权证明是你的，你有理由迁入。第二，原户主已在此处无任何产权关系，户口不迁出属违规行为，且没有正当理由！第三，如派出所不予以办理，可以向当地人民法院起诉原户主与辖区派出所！二、买了二手房户口落不进去怎么办？不应该以前二手房交易，原房主户口不迁出的情况比较多。后来由于矛盾越来越多，北京已经出台了新规定。无论房屋上有多少户口，只要房主本人持房产证和户口本，就可以迁入户口，不受之前的影响。当然，法律也不支持强制将之前的户口迁出，就只能这么挂着。只要不影响后面的人就没关系。在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足

2024-04-05

66人看过
落户
二手房落户要当心

陈先生买了一套二手房，当时合同写明完成过户手续后卖方将户口二手房落户要当心陈先生买了一套二手房，当时合同写明完成过户手续后卖方将户口迁出。但房屋成交过户几个月后，他去办理户口迁入手续时，发现卖方的户口仍未迁出。通过中介联系卖方，回复说他买的新房子还没盖好?熏户口无法迁出。支招：在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。二手房落户要当心二手房落户要当心

2023-06-10

179人看过
集体户口
集体户口买房落户有什么手续？需要什么条件

一、集体户口买房落户的手续有哪些？1、既然是买房落户，首先申请人需要先买下一套房，并且办理好该房产的房产证和土地证。如果该房产是二手房，则需让原房主尽快迁出户口，这样申请人的户口才可以迁入。2、办理好两证之后，前往当地的派出所，找到负责户口办理的相关工作人员，说明来意后领取入户申请表并填写。3、填写完毕后，将身份证件和购房合同等相关资料与申请表一起交由工作人员进行审查。工作人员审查通过，签字完毕后，申请人需持申请书到派出所户口异动窗口盖章。4、申请人持两证、身份证以及集体户口单页等相关资料前往所在区的政务中心，将资料交由工作人员审核。若通过，工作人员会打印一份《批准入户通知单》给申请人自己保管。5、申请人需持《批准入户通知单》、3张1寸照片和政务中心退还的材料，再次前往派出所便可办理落户手续。二、集体户口买房落户需要哪些条件？1、购房者必须是已满十八岁的完全民事行为能力人，但如果该集体户口

2023-03-27

228人看过
二手房过户
年限对二手房过户来说有哪些限制?

辽宁盘锦的朋友想请教一下二手房几年后出手，手续费低，如不办过户，迁协议，法律承认否，协议的内容应如何编写?律师没有限制二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申

2023-06-10

226人看过

二套房
成都户口买房子有什么限制么？

一、成都户口买房子有什么限制么？1、成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。2、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。二、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：1、拥有高新区南部园区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；2、在高新区

2023-03-17

268人看过
落户
二手房落户的问题有哪些

买房落户问题是近些年房地产交易中遇到较为繁琐的情况，而且纠纷是越来越多，尤其是在二手房的交易中特别突出。可能是双方一时疏忽，也可能是买房人对自身权益的了解不够。因此对于双方来说，都有必要了解一下二手房的落户问题。二手房落户的问题常见的二手房落户纠纷主要是买卖双方经过沟通协商达成一致后，卖方将房屋过户至买方名下，买方也已经付清款项了。但是等买方办理落户的手续时，卖方户口并没有从所交易的房屋中迁出，导致卖方的户口没办法迁入;也有遇到卖方的共同居住人的户口并没有迁出，甚至在交易后拒绝搬出导致买方户口没办法迁入。户口纠纷的处理难度因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院在对待户口纠纷时一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地

2023-05-08

165人看过
户籍
西安买二手房限制户籍吗

西安买二手房属于本地户口的，没有限制，属于外地户口的，购买90平米以上的，需要社保缴纳满一年。一、宁波无房户的标准是什么2020年宁波无房户的标准就是家庭名下没有任何房产，这是首要条件，其次也要满足户口和社保方面的要求，需要有宁波户口，同时连续交纳社保必须要达到24个月以上。目前宁波规定主要有三类家庭可以优先在宁波买房，第一种就是有6区户籍，第二种就是近三年在6区连续缴纳24个月以上的社保，第三种就是本人或配偶属于顶尖人才，高级人才或领军人才的。符合要求可以优先买房。在2020年，宁波市对于无房户拟定了一个新的标准，无房户最基本的标准就是家庭名下没有任何的房产，其次，在户口以及社保方面也是需要达标的，需要拥有宁波户口，而且必须连续缴纳社保满24个月以上，只有达到这些条件之后，才可以在宁波地区购买房屋。二、西安买房需要购房资质吗西安买房需要购房资质。具体如下：1、购房者属于西安本地人，拥有西

2023-02-21

114人看过
法律综合知识
没有户口本怎么过户二手房

一、没有户口本怎么过户二手房没有房产证的二手房不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、二手房过户登记中的法律问题（一）购买的房屋未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人的利益，应及时办理转移登记。（二）登记应提交的材料1、房地产权属证书；2、转让当事人的身份证明，转让当事人是法人或者其他组织的，还应当出具对具体承办人员的授权委托书；委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；房地产权利人为自然人的，委托书需公证：a、在

2024-04-01

357人看过

落户
杭州落户的限制是什么？

（1）应届普通高等全日制专科及以上学历毕业生（专科学历无专业要求），在杭落实工作单位（劳动合同）并由用人单位正常缴纳社保的（硕士以上学历无需劳动合同及社保清单）；办理期限为：6月份毕业后至当年12月底，12月份毕业的至次年6月底；（2）具有全日制大专学历者（35周岁以下，不含35周岁），正常缴纳社保的，可申请办理落户。（3）具有全日制本科学历者（45周岁以下，不含45周岁），正常缴纳社保的，可申请办理落户。（4）全日制普通高校硕士研究生（50周岁以下，不含50周岁）、全日制普通高校博士研究生（55周岁以下，不含55周岁）学历者，可享受“先落户、后就业”政策。（5）随迁条件：全日制大学专科（高职）学历以上人才可随迁配偶和未成年子女。哪些高级证书可以在杭州落户可以在杭州落户的证书有高级技工证和职称证书。在杭州落户还需要满足以下条件：1、年龄在18周岁及以上，具有完全民事行为能力；2、持有本市有

2023-07-05

422人看过
举证责任
户口与二手房

为了避免因为户口引起不必要的纠纷和麻烦，及早完成户口的迁移自然是最好的办法为了避免因为户口引起不必要的纠纷和麻烦，及早完成户口的迁移自然是最好的办法，因此，在进行二手房买卖的时候，双方就应该提前想到有关的问题，并在交易过程中也将其作为一个重要的环节来对待。筑家地产建议消费者，在签订房屋买卖合同时，就要明确约定有关户口迁移的条款，并约定具体的违约责任，具体来讲要注意以下几点。首先，在交易之前，买方有必要到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。需要注意的是，如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。第二，买方应该要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法并不十分保险，因为户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而如果有

2023-06-10

437人看过