开发商跑路只能通过仲裁或者诉讼的方法，取得法院出具的《协助执行通知书》，代替开发商办理一份房地产证明。在购房的合同中，有一个纠纷解决的条款，有诉讼和仲裁两种选择。在签订合同时，只能选择其中一种方式。签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼，只能通过诉讼的方式进行解决；如果选择仲裁，只能通过仲裁的方式进行解决。
开发商办理大房产证的流程
1、权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料（如单元测绘图纸等）的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务；二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。
2、当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料（共约计13件）备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。
3、遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
-
房产证一、不办理房产证的后果1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、*押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，最终可能无法得到法律的保护。A.房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。B.夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。C.购房者购房往往有保值增值的目的，在市场价格发生变动的时候，2023-05-09422人看过 -
房产证房产证是证明我们对自己的房屋享有所有权的一个权利证明书，房产证是不动产登记机关发放给我们，并且房产对我们来说是非常的重要，我们在对自己的房屋进行管理的时候，或者证明自己对房屋享有所有权的时候，房产证是一个特别重要的书面凭证，其次，我们想把自己的房屋转让出去，或者向银行贷款时想要用房屋作为抵押的话，房产证都很重要。房产证丢失或则弄坏了，是可以去房管局补办的，首先，要带上自己的身份证原件和一份复印件到房管局去办理一个房产证遗失登记，然后在填写一份房产证遗失补正的书面申请，当然也不用必须亲自去，如果本人没有时间也是可以委托代理人去办理的;办理了申请登记之后，需要到房产档案馆去进行查档，查档之后档案馆会出具一个房产权属证明书。之后的你需要发放一个声明，说明原来的房产证已经作废了，发声明的时候需要到房管局给你指定的一个报社去登报说明，另外，如果你的房子之前还进行了抵押，那么你还需要找到抵押权人，让人2023-06-18486人看过 -
房产证1、开具遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。2、到房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费），房管部门的有关工作人员会根据房屋的信息开具公告。3、登报作废原房产证接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。4、补办新证登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭2023-04-05174人看过 -
房产证一、房产证丢失怎么补办？房产证丢失补办可由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理补证，等待出证。二、房产没有产权证怎么继承没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：（一）只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。（二）只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。（三）只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。《中华人民共和国民法典》2023-06-16295人看过
-
商事仲裁依据我国相关法律的规定，商事仲裁一方当事人失足的，仲裁机构可以通过公告的方式送达相关文书，当事人在规定期限内不出庭的，可以作出缺席判决。《中华人民共和国仲裁法》第二十五条仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在仲裁规则规定的期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在仲裁规则规定的期限内向仲裁委员会提交答辩书。仲裁委员会收到答辩书后，应当在仲裁规则规定的期限内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。第五十二条调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。商事仲裁的特点(1)自愿性。提交仲裁须双方当事人自愿，达成仲裁协议，当事人可以协商选择是2023-04-27231人看过 -
商事仲裁依据我国相关法律的规定，商事仲裁一方当事人失足的，仲裁机构可以通过公告的方式送达相关文书，当事人在规定期限内不出庭的，可以作出缺席判决。《中华人民共和国仲裁法》第二十五条仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在仲裁规则规定的期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在仲裁规则规定的期限内向仲裁委员会提交答辩书。仲裁委员会收到答辩书后，应当在仲裁规则规定的期限内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。第五十二条调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。商事仲裁的特点(1)自愿性。提交仲裁须双方当事人自愿，达成仲裁协议，当事人可以协商选择是2023-04-17156人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
-
房产证丢失，开发商不给办，怎么办内蒙古在线咨询 2022-08-15根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担 -
开发商开的购房发票丢失怎么办江苏在线咨询 2022-10-14可以以转账记录补领发票。购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付的款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此即使丢了也不必过于担心。 -
开发商开的购房发票丢失了怎么办？台湾在线咨询 2023-05-03可以以转账记录补领发票。购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付的款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此即使丢了也不必过于担心。 -
开发商购房合同丢失怎么办黑龙江在线咨询 2022-07-231、合同丢失了是可以补办的。 2、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 3、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登 -
房产证丢失发票丢了怎么办澳门在线咨询 2023-03-28补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： （1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。 （2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。 （3）声明见报后，产权
