父母房产转让手续怎么办-法师兄

父母房产转让手续怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:32:20 208 人看过

一、父母房产转让手续怎么办

1、父母与子女需要签订一份购房合同，之后，将合同拿到公证处进行公证。

2、公证完成之后，我们需要将相关资料交由房屋所在地的房管进行审核，同时申报房屋价格进行审核。

3、工作人员审核完成之后会发给我们核准通知书，我们凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。

4、之后，我们便可凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续了。

二、父母房产过户方式有哪些

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

三、什么情况继承房产不用交税

如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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