一、房屋买卖过户需要提交的材料
卖房需要提供:
1、房产证原件和复印件
2、身份证原件和复印件
3、原始购房协议原件和复印件
4、户口本原件和复印件
5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件
6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书
买房需要提供:
1、身份证原件和复印件
2、户口本原件和复印件
3、如不是当地户口需要提供暂住证
二、房屋买卖过户办理流程
1、携带上述申请资料到当地的房产局。
2、填写房产局提供的相关表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、过户申请资料提交完毕后,领取回执单,按照回执单上面的缴税日期缴税,一般需要十五个工作日左右。
4、税金交清以后便可新房产证。
三、房屋买卖过户需要注意的问题
1、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
-
房屋买卖怎么办理过户
144人看过
-
房产过户办理流程,房屋买卖怎么过户
407人看过
-
房屋买卖怎么办理过户手续
359人看过
-
房屋买卖怎么过户?
366人看过
-
房屋买卖后怎么办理过户手续
201人看过
-
房屋过户怎么买卖
194人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
怎么办理房屋买卖过户贵州在线咨询 2022-05-281、领表签约,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定。 3、交税,交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。 4、登记。 5、取证。
-
房屋买卖过户怎么办理?江西在线咨询 2022-07-22提交证件: 买卖契约 夫妻双方的身份证(原件+复印件)买家身份证(原件+复印件) 户口本 结婚证 你们的房产证 在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天。 在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。 15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费
-
买卖房屋过户怎么办理山东在线咨询 2022-08-181、携带上述申请资料到当地的房产局。 2、填写房产局提供的相关表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、过户申请资料提交完毕后,领取回执单,按照回执单上面的缴税日期缴税,一般需要十五个工作日左右。 4、税金交清以后便可新房产证。
-
房屋买卖过户怎么办理江西在线咨询 2022-08-31房屋过户费用继承主要费用公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、和。继承人凭遗嘱办理继承权,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,有两种形式,和继承。法定继承即法律规定的人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人
-
怎么办理房屋买卖过户?吉林省在线咨询 2022-04-14房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5