分期付款买房注意事项有哪些,申请人需要提供什么材料-法师兄

分期付款买房注意事项有哪些,申请人需要提供什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 08:02:06 270 人看过

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难可以向身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后要记得撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

六、不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

申请人需要提供的材料

1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。

2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。

3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。

4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。

5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。

6、银行方面规定的相关证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

助学贷款
申请助学贷款需要递交的申请材料和注意事项有哪些

一、助学贷款有怎样的申请门槛?1.全日制普通高等学校中经济困难的本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生;2.具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意);3.因家庭经济困难，在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用(包括学费、住宿费、基本生活费)。二、申请助学贷款需要递交哪些申请材料?1.国家助学贷款申请书;2.本人学生证和居民身份证复印件(未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明);3.本人对家庭经济困难情况说明;4.学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。学生本人对其提供证明材料的真实性承担法律责任。三、助学贷款有几种申请形式?主要有四种贷款形式：国家助学贷款、生源地信用助学贷款、高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款、一般性商业助学贷款。四、申请助学贷款有哪些注意事项?借款学生不需要办理贷款担保或抵押，但需

2023-05-30

494人看过
房贷
买房贷款需要的相关证件和材料有哪些,买房贷款注意事项是什么

调控政策出台之后，有传言说银行收紧贷款政策，买房贷款将会越来越难。但记者走访郑州各大售楼部及合作银行，目前并无出现此种情形，贷款手续和流程都比较顺畅、其实买房贷款需要什么手续并不是关键，因为每个借款人选择了贷款行之后，如果借款人符合借款条件，贷款行的工作人员都会带领你走完整个流程，不需要借款人有过多的担心，借款人最主要的还是要确定自己是否具备借款资格，那么具备什么样的条件才符合借款资格呢?一、买房贷款需要的相关证件和材料由于贷款行有很多，每个银行对借款人的资质要求也千差万别，但有一些证件和材料是所有银行都有要求的，比如说借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(如果单身需要提供单身证明)、收入证明、至少最近半年的银行流水等。只有将这些证件和材料全部准备齐全，贷款行才能确定借款人符不符合借款资格以及最多能借款多少。二、具体情况的区分购房者如果购买的房屋为二手房，那么只需要出示上述所有证件和材料

2023-05-05

392人看过
结婚证
买二手房注意事项及需要提交资料有哪些？

一、买卖二手房注意事项1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。3、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间

2023-06-02

84人看过
结婚证
申请分户的条件，申请分户需要提供哪些材料

一、申请分户的条件申请分户的条件是年满18周岁的公民因婚姻状况已变化、独立居住、房屋所有权或者使用权已分割等原因，要求从同一家庭户中分离出来的，可向户籍地公安机关申办（无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，一般不能担任户主）。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。二、申请分户需要提供哪些材料分户需审核材料：申请人申请分户的书面申请报告，申请人居民身份证，申请人家庭户口簿，如果是因婚姻原因分户的，提供结婚证（离婚证）；因独立居住分户的，提供房产证明。分户后，公安机关需要重新登记新家庭户内的成员关系。三、分户程序怎么办理办理户口簿分户需以下程序：1.当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请；2.经受理的户籍登记机关调查核实后，确认符合条件的，应当予以办理分户手续。《中华人民共

2023-04-25

298人看过

督促程序
向法院提出申请支付令需要提供哪些材料

支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。申请支付令的条件：1.有权提起督促程序的，只能是债权人。2.案件必须是给付之诉.即要求债务人履行一定给付义务，确认之诉和变更之诉不适用督促程序;而且，督促程序只适用于债权人要求债务人给付金钱，有价证券的案件。3.债权人与债务人没有其他债务纠纷的.督促程序中的申请人必须是债权债务关系中的债权人，而且债务人也不负有履行其他债务的义务。4.请求给付的金钱或者有价证券已到期且数额确定，并已载明请求所依据的事实和根据。5.支付令能够送达债务人的.这里所说的送达是指直接送达，支付令的送达不能适用公告送达的方式。6.债权人申请支付令，必须向有管辖权的人民法院提出申请。7.债权人申请支付令，必须向人民法院提交书面申请，并附有债权文书。申请程序：写好支付令申请书，复印身份证复印件，将债权凭证一

2023-06-13

284人看过
抵押贷款
申请二手房抵押贷款时，有哪些材料需要提供？

二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。4、产权证。5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。二手房抵押贷款能贷多少钱贷款额度＝房产评估值贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

2023-07-03

299人看过
婚姻状况证明
分期付款买车注意事项

在拿到贷款合同时（尤其是通过担保公司贷款买车的），一定要仔细阅读贷款合同上的相关内容，并确认所贷的实际金额、贷款利率、手续费、违约责任等相关条款。分期付款买车需要准备好身份证、户口本、房产证。具体流程是携带本人身份证填写贷款申请表、偿还证明。需要携带的证件或流程有：1、必须携带购车人本人的身份证和户口本。2、贷款申请表，需认真如实填写。3、房产证，在偿还不起分期款项时可以用拍卖房产来抵债。4、偿还证明，必须有稳定的收入来源，提供自己三到六个月的流水账单，需要有稳定收入及偿还贷款本息的能力，月供额不超过家庭可支配总额的60%。5、须由第三方自然人为偿还贷款本息提供担保，夫妻间不得互保。一、贷20万需要几个担保人担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。一般一个人就可以，申请银行贷款的担保人需要具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;2、具有合

2023-06-29

156人看过
住房公积金
新员工入职提交材料有什么，需要注意哪些事项

一、需要提供资料如下1、本人身份证原件及正反面（同页）复印件2张；2、本人毕业证、学位证原件及复印件2张（劳动局备案使用）；3、一寸彩色免冠近照2张（员工档案和工牌使用）；4、解除劳动合同证明书原件1份（劳动局备案使用）；5、就失业证原件及复印件2张；6、如未办理过就失业证则需要提供二寸彩色免冠近照1张；7、家庭户口簿首页和本人页复印件各2张（员工档案及劳动局备案使用）；8、住房公积金卡、医保卡复印件1张；9、养老保险转出单（本人未持有则无需不提供）；10、荣誉证书、专业职称、外语等级、技术上岗等资质证书原件及复印件（员工档案备案使用）；11、三方协议、派遣证；12、在学证明或学生证原件；13、健康证明原件及复印件（具备二级以上医院资质）。二、上班需要注意的事项1、不论你住得多么远，因为你是新入职员工，所以每天早上最少提前10分钟到办公室，如果是统一班车，也应提前5分钟赶到候车点。上班不迟

2023-02-25

409人看过

分公司注册
分公司注册申请表填写应注意哪些事项，所需材料有哪些？

一、分公司注册申请表填写应注意哪些事项分公司注册申请表填写的注意事项有：1.分公司注册资金，分公司由母公司申请设立，不涉及注入注册资本这一环节。2.分公司名称核准，只需在总公司的名称之后加上分公司的名称即可。3.分公司财务核算，同一地区分公司成立后，会计核算方式一般由税务机关核定为非独立核算，不具备开局发票资格。4.分公司民事责任承担，分公司不独立承担民事责任，由总公司承担，并且没有自己的章程，没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机关。5.外资分公司审批，外资分公司不需由各区外经委审批，直接到注册地所属工商局进行登记(特殊行业除外)。二、分公司注册所需材料有哪些？分公司注册所需材料有：1.母公司营业执照原件一份；2.母公司的营业执照复印件加盖公章一式三份；3.母公司的章程复印件加盖公章一份；4.母公司组织机构代码证正本复印件加盖公章一式两份；5.母公司税务登记证复印件加盖公章一式两份；

2023-06-27

469人看过
二手房买卖
二手房买卖注意事项有哪些？二手房买卖提交材料有哪些？

买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。一、二手房买卖注意事项1、寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的

2023-04-22

169人看过
房屋产权纠纷
一次性支付房屋购买款项需要注意哪些事项?

购买房产时需要注意的问题包括:检查开发商资质、进行实地考察以及签订房屋买卖合同。务必确保开发商资质真实、齐全,并关注住宅附近的环境和房屋内的环境是否与开发商宣传相符。最后,签订合同前一定要认真阅读并理解合同条款。购买房产时,一次性付款需要注意的问题主要包括以下几点。首先,需要检查开发商的资质是否真实、齐全。其次,需要进行实地考察。在考察过程中,应重点关注住宅附近的环境以及通勤、房屋内的环境等是否与开发商的宣传相符。最后,最重要的就是签订房屋买卖合同。购买房产时需要注意哪些事项？购买房产是一项非常重要的法律行为,因此在购买房产时需要注意以下事项:1. 房屋所有权:在购买房产时,需要确认该房产是否属于合法的所有权人,并且确认房产的权属证明是否完整有效。2. 房屋交易记录:需要查看房产的原始购买记录、抵押记录、司法冻结记录等,了解该房产的历史交易情况以及是否存在法律纠纷。3. 房屋用途:需要了解

2023-11-11

398人看过
住房公积金
提取住房公积金需要的材料及注意事项有哪些

一、提取住房公积金需要什么材料职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：(一)购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票;(二)购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票;(三)购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证;(四)购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据;(五)大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票;(六)自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、首付款发票。职工支付房租提取的，应提供房屋租

2023-05-09

244人看过

借款
借款人需要提供的材料有什么

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：1、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;一、房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人

2023-03-10

117人看过
银行贷款
有哪些行为会使贷款受限,买房申请贷款需要注意哪些事项

我们常说“诚信为本”，这不仅仅是因为诚信是一种美德，更是因为一旦你出现失信行为，你的贷款就可能会泡汤，那么究竟哪些行为会使贷款受限呢?买房申请贷款需要注意哪些问题呢?哪些行为会使贷款受限?一、严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为主要包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。二、严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为主要包括贿赂、逃税骗税、恶意逃废债务、恶意拖欠货款或服务费、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、围标串标、虚假广告、侵害消费者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。三、拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为主要包括当事人在司法机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。四、拒不履行国防义务的行为

2023-05-04

481人看过