无产权的自建房法院能拍卖吗-法师兄

无产权的自建房法院能拍卖吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 15:20:39 219 人看过

无产权的自建房法院能拍卖。司法拍卖，可以拍卖没有土地证的土地，但拍卖的不是建设用地使用权，而是土地收益权。土地的物权应该还是原村集体的。如果已经征地，但没办理用地手续，土地使用方因债务关系被司法拍卖，竞买人竞得的也是收益权，可以使用出租土地赚取收益，但没有土地处分权。

亡父留下无产权自建房女儿想继承遇难题

刘女士父亲病故后留下一套自建房，当她到房管所申请办理房产登记过户手续时，却遇到了难题。幸好，在公证处的帮助下，刘女士最终还是办好了继承公证和房产登记。

刘女士介绍，父亲于2011年2月7日去世，留下一套无产权证的移民自建房。去年，她想将父亲留下的这套自建房登记在自己名下，而房管所却告之，必须先做继承公证。

公证机构在办理刘女士的继承公证时却发现，刘女士的婆婆后于刘女士父亲去世，而刘女士的婆婆还有其他继子女，刘女士并不是唯一继承人。最终，与刘女士的继承相关的7人来到公证处，包括刘女士婆婆的3个继子女。除刘女士和母亲愿意继承财产外，其他人均放弃继承。刘女士才顺利完成继承公证和房产登记。

公证员提醒，办理继承权公证需交7种证明材料：一是死者的死亡证明或注销户口证明或医院的医学死亡证明；二是所继承财产的权利证明凭证；三是所有继承人的身份证明材料；四是被继承人与继承人之间的亲属关系证明；五是如死者生前有遗嘱的，需提供遗嘱；六是死者生前的婚姻状况证明；七是公证员认为应当提交的其他证明材料。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

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