一、买卖合同不是本人签的有效吗

代签合同需要看代签人是否有权限，依情况看分：

1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理（此种发生有效代理的后果）要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。

2、没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的情形。如无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理，是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。

所以，要区分具体情况分析才可认定合同的效力问题。

二、合同不可抗力的情形

不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，在我国《民法典》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。不可抗力的法律后果并不当然都是全部免除违约责任，而应视不可抗力的影响程度和给债务人造成的困难程度来分别处理。如果不可抗力已使合同债务人的履行成为不可能，则应解除合同，并免除违约方的违约责任。如果不可抗力只造成合同债务人的履行部分不能，则应变更合同关系，免除违约方的部分违约责任；如果不可抗力仅造成债务人履行债务的暂时困难，则可要求债务人迟延履行，但免除迟延履行的违约责任。

三、买卖合同中出卖人的合同义务具体有哪些

1、交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取得了标的物，而且实际取得了标的物的所有权，如果在买卖合同中对标的物的转移方式没有约定或者约定不明确的，按《民法典》第510条、第511条、第513条的规定方式办理。

2、确保标的物无瑕疵。是指出卖人交付的标的物的所有权不会被第三人以出卖前的任何理由追索，如果发生该标的物因第三人有追索权而造成买受人损失的，出卖人应承担民事责任。