买房产证要交预售合同原件吗-法师兄

买房产证要交预售合同原件吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 09:17:24 76 人看过

在涉及到房产所有权证明办理程序的实际操作环节中，我们往往需要提交完整的合同文本以作参考和证明材料之一。当双方签署合同时，客户将会收到两份相同的原始合同副本，其中的一份是用来协助我们制作房地产权属证书的重要依据；倘若您选择了让开发商代办相关手续，那么您就已经授权他们可以使用另外一份合同原件来进行后续工作；然而，如果您决定亲自处理这些事务，那么在向产权主管部门提交申请的时候，同样需要提供这份合同原件以便于他们进行详细的审查与核实。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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商品房买卖合同以及商品房预售合同虽然都具有买卖性质，然而两者却存在着显著的差异性。详尽地说，商品房预售合同是商品房预售方与预购方依照双方约定而达成的，预售方承诺在约定的期限内向预购方转让已经完工的建筑楼宇的所有权，预购方向预售方交付一定金额的保证金或者部分购房款项，并且按照约定的日期接受这批建筑物的书面协议。特别需要指出的是，商品房预售合同是以尚未建成的房屋为交易标的物所订立的，它是购房买卖合同中的一种重要形式。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-04-22

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