离婚后有资格买房吗-法师兄

离婚后有资格买房吗

来源：互联网时间： 2023-03-15 08:42:03 449 人看过

离婚后只要符合购房条件，是可以马上买房的，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。但是如果牵涉到贷款买房的话应当根据银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

一、离婚了按揭房贷怎么办理流程是什么？

离婚了按揭房贷的办理流程是：向银行提供申请人的身份证、户口原件、购房协议书正本等材料；银行对申请人进行审核；办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；银行放款；申请人按时还款。离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。其手续程序有：

（一）请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

（二）接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

（三）接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

（四）最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、房贷还不起了银行怎么处理

（一）银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；

（二）首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款；

（三）当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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