买卖合同买受人违约该怎么办？-法师兄

买卖合同买受人违约该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-14 19:12:33 217 人看过

买卖合同中的买受人违约，如果买卖合同中约定了违约责任条款的，按其约定处理；如果未约定的，双方可协商由买受人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、购房定金是否能退

当支付定金后不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不得退还。当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件履行后，有解除合同权利的人可以解除合同。当事人未履行合同义务或者未按照合同约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、违反附随义务是否具有合法效力

当事人违反附随义务是违约。如果一方不履行或者不完全履行附随义务的，另一方可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但合同中约定了违约责任的，按合同的约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

三、装修违约超时如何处理

装修违约超时的处理方法，具体如下：

1、装修队违约的，守约方可以要求违约方按照装修合同的违约条款承担违约责任；

2、合同约定的，违约方可以按照合同约定的要求承担责任，没有约定的，可以要求违约方继续履行，采取补救措施，赔偿损失，支付违约金等违约责任；

3、违约金可以按照合同约定的支付标准支付同未约定的，按违约造成的实际损失支付违约金。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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