没有领证能共同买房吗-法师兄

没有领证能共同买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 21:22:23 179 人看过

1、没领结婚证、或者不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。

2、由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。

3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

一、没领证属于共同财产吗

没领证买房不属于共同财产吗，除非在婚前有约定房子属于双方所有，才能成为共同财产。婚前买房约定为共同财产是有效的，符合法律的规定，不需要对其进行公证。

1、没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

2、在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

法律依据：

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

夫妻共同财产
聘礼是夫妻共同财产吗没有领证

法律没有规定聘礼是否属于夫妻共同财产，但没有领证的，可以要求女方退聘礼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活；(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。一、领结婚证的条件有哪些？1、男女双方必须自愿结婚；2、男方必须年满二十二周岁，女方必须年满二十周岁；3、没有禁止结婚的法定情形，包括直系血亲和三代以内旁系血亲。4、双方均无配偶。二、没有领结婚证要求女方退聘礼的诉讼流程有哪些？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭

2023-06-22

243人看过
房产证
婚前买房还没出房产证就领证有影响吗

属于婚前财产，是不会受到影响的。一、酒驾影响子女政审吗？如果只是饮酒驾车，属于违法行为，但不构成犯罪，没有案底，不会对子女的政审造成什么影响。但如果是醉驾，属于犯罪行为，构成危险驾驶罪，被依法追究刑事责任，会留有案底。父母作为子女的直系亲属，子女将来考公务员、征兵等，政审都会受到影响。二、婚前财产婚后会转化为夫妻共同财产吗？一般情况下，婚前财产不会转化成共同财产，但如果夫妻双方约定婚前财产变更为夫妻共同财产，那么个人财产就可以变成共同财产。没有约定就不行。但是如果是婚前财产婚后共同使用多年，那么该财产也属于夫妻共同财产。三、婚前财产是否可以分割？对于一方的婚前财产一般是不能分割的，因为婚前财产属于一方的个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产，所以离婚时婚前财产仍应当归一方所有。不过如果双方约定婚前财产婚后归双方共同所有的，则此时婚前财产会因为结婚而转化为夫妻共同财产，此时如果离婚可

2023-03-23

471人看过
共同共有
没结婚能办共同共有吗

1、没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半。2、夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。3、以夫妻名义同居生活的关系存续期间，由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。4、最高院对同居生活的财产处理解释：具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。5、对双方没有配偶的以夫妻名义同居生活的，双方只要不是AA制或有特别约定，在关系存续期间所取得的债权债务，一般都会认为以属于共有的权利和义务。法律上虽然对此关系认定为无效婚姻，但对期间共同取得的债权和债务的处理方式和夫妻共同财产的处理方式基本一样。一、没有结婚证任意一方买的房产

2023-03-26

363人看过
共有
没有共有人同意的房屋买卖有效吗？

房屋买卖没经共有人同意无效，共有人事后不予追认的可以收回房权。未经房屋按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。一、公房居住权可以转让吗公房居住权经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意可以转让。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。二、法院查封了房子，买卖合同是否有效房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是

2023-04-06

394人看过

房产证
买房子没房产证能买吗？房产证有哪些作用

一、买房子没房产证能买吗？买房子没房产证能买。依据最高法院的相关司法解释，如果在双方诉讼开庭时，卖方已经取得房产证，此时房屋买卖合同有效。同时部分地方法院也认定该类买卖合法。购买此类房屋时，需要注意，在购房合同中明确约定卖方不主动办理房产证时的逾期违约责任，防止卖方因房价上涨，人为的不办理房产证，阻碍交易成立。同时约定如果因其他原因导致房屋买卖合同无法履行时，卖方应向买方赔偿的损失包括全部可得利益损失，也就是房价上涨的部分利益由买方取得。这样卖方即使违约也得不到更多利益，从而减少其违约谋利的风险。二、房产证有哪些作用房产证有如下作用：1.房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。2.房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任

2023-06-22

437人看过
房产证
没领钥匙能办房产证吗

一、不领钥匙能办房产证吗？一般是县交付钥匙，后办理房产登记手续。并且最重要的还是办理好登记手续。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。二、房产证逾期能办理房产证吗开发商逾期办理房产证的，应由开发商承担逾期办证违约责任，其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商

2023-04-03

325人看过
夫妻共同财产
领证后买房只写一方名字是共同财产吗

婚后买房只写一方名字是共同财产。在婚姻关系存续期间所得的的财产为夫妻的共同财产如无特殊约定，归夫妻共同所有。一、没结婚如何共同买房没有结婚男女共同买房的方式：可以直接买房，可以房产证上登记双方姓名或者双方协商签订一份协议约定好房产归属。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房子婚后买属于共同财产吗房子婚后买是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定：1、如果婚后用夫妻共同财产购买的房子，或者父母为双方购置房子出资的，房子属于夫妻共同财产；2、如果是一方用婚前的积蓄在婚后购买的房子，且登记在自己的名下，则婚后买房子是夫妻一方个人财产，不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

2023-03-07

353人看过
结婚证
不办理结婚证两人能共同买房吗

不办理结婚证，两人可以共同购房，该房屋属于按份共有，应明确双方所占的份额。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《民法典》第二百九十七条的规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。一、一方处置共有财产是否有效力一方处置共有财产一般没有效力，但经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定除外，善意取得除外。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。二、父母赠与房产离婚怎么判父母出资的房产离婚时由双方协议处理；如果是一方父母出资购买用于个人生活的，那么属于个人财产；由双方父母出资购

2023-06-23

419人看过

房产证
没有房产证只有买房合同，房产证一定有吗

买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。一、办理房产转让过户流程是怎样的办理房产转让过户流程：1、准备身份证明、和转让合同、房产证等材料；2、双方一起去不动产登记中心办理，填写申请表、提交相关材料；3、缴纳个人所得税、契税、增值税等税费；4、领取新房产证。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房产转让需要登记吗房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人

2023-06-21

319人看过
彩礼
没有领证在一起共同生活要退彩礼吗

没有领证在一起共同生活属于未办理结婚登记手续的情形，可以要求退还彩礼。二、返还彩礼有什么条件?返还彩礼有以下条件：1、双方办理结婚登记手续，但确未共同生活的；2、婚前给付并导致给付人生活困难的；3、双方未办理结婚登记手续的。如果没有法律规定的条件的，法院一般不予支持退还彩礼钱。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。彩礼纠纷起诉流程如下：1、立案，法院受理后将起诉书副本送达被告；2、受理，被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；3、审理，决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；4、宣判，法庭辩论终结，应当依法作出判决。

2023-06-25

272人看过
出生证
出生证明没有领证能开吗？

摘要:对于未办理结婚证的非婚生婴儿,当事人无法提供父亲与婴儿的亲子(DNA)鉴定书,但仍然可以办理出生证明。婴儿母亲需签字同意,并填写单亲声明,可按照单亲办理出生证明。如需要开具双亲出生医学证明,需提供DNA亲子鉴定书。虽然未办理结婚证的非婚生婴儿，当事人无法提供父亲与婴儿的亲子（DNA）鉴定书，但仍然可以办理出生证明。经婴儿母亲签字同意，填写单亲声明，可按照单亲办理，否则不予办理。2、单亲《出生医学证明》只填写父或母一方信息。如需开据双亲出生医学证明需提供DNA亲子鉴定书。没领证怎么开出生证明？您好，针对没有离婚证的情况，您可以按照以下步骤为孩子办理出生医学证明：1. 首先，您需要向户口所在地的居委会或村委会报告，并请其开具证明，说明孩子在什么时间、什么地点出生，以及孩子的性别。2. 接着，您需要找到当天给孩子接生的医师，请其证明孩子在某年某月某日某时某分接生了一

2023-10-09

308人看过
继续履行
没有签买房合同还能退款吗

不能退。买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一、买二手房时被拒贷属于违约吗买二手房时被拒贷是否算违约需要视情况而定。具体情况如下：双方签订合同，对方不履行的，视为违约；双方未签订合同的，对方不履行，不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、一方不履行房屋买卖合同该怎么解决一方不履行房屋买卖合同解决方法如下：应当先协商，协商不成的，应当尽快起诉。如果一方不履行合同，另一方可以起诉，要求法院判决一方履行合同，并承担一定的违约责任，赔偿另一方的损失。根据《中华人民共和国民法典

2023-02-22

444人看过

结婚证
领结婚证没有有按揭贷款能不能买车

贷款买车就是你所说的分期付款买车，只需要你个人的工作单位和工资证明。一般情况下，只要不涉及房地产，就不需要夫妻双方的结婚证和配偶信息。《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民，应当出具下列证明和证明材料：（一）本人户口簿、身份证；（二）本人无配偶，与对方无直系血亲，三代以内无旁系血亲的签字声明。周末能不能领结婚证周末不能领结婚证。民政局是行政机关，民政局所需要处理的事件是非常多的，但是民政局作为国家机关来说也是需要日常休假的，以此来放松身心，加强工作效率。根据规定，各市各婚姻登记处实行周六正常开展婚姻登记。另外，每年的元旦、除夕、情人节、五一劳动节、国庆节等特殊日子的上午，婚姻登记照常办理。也就是说，周末属于国家法定节假日，民政局工作人员不上班的，可以选择周一至周六办理。

2023-08-08

313人看过
共同共有
婚前买的房子婚后共同共有房产证属于共有财产吗

如果夫妻双方有约定，根据约定内容判断是否为夫妻共同财产。没有约定的，夫妻一方购买的，不属于共同财产。婚前个人财产是指婚前夫妻一方取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就受法律保护。婚前买房属于共有财产吗在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。《民法典》第一千零六十三条下列财

2023-08-16

233人看过