房屋赠与如何办理房屋赠与需要哪些手续-法师兄

房屋赠与如何办理房屋赠与需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-07-31 15:53:11 343 人看过

办理房屋赠与手续必须经过的步骤如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。

房屋赠与过户需要哪些手续

一、房屋赠与过户需要哪些手续

1、房屋赠与过户需要的手续如下：

（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，同时根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式；

（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产过户流程是什么

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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