新房签合同后，什么时候可以进行网签？-法师兄

新房签合同后，什么时候可以进行网签？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:24:28 420 人看过

新房是直接从开发企业购买的房屋，又称商品房。商品房销售包括了商品房预售和商品房现售。网签则是房管部门利用网络信息技术进行房产管理的一项新制度，一旦经过网签，在撤销前就不允许该套房源再办理登记备案手续，可以防止一房被二次登记的情况。目前对于什么时间办理网签并没有全国统一的规定。

民法典中网签合同多久撤销

合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。为了平衡和保护合同双方当事人的利益，以及维护市场交易的安全与社会经济秩序的稳定，赋予了当事人撤销权，但撤销权的行使并非是无时间限制的权利，它有着法律规定的行使期间。如果撤销权人在该期间内未行使撤销权，则其撤销权消灭，当事人不得再以存在撤销事由为理由，请求人民法院或仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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新房是直接从开发企业购买的房屋，又称商品房。商品房销售包括了商品房预售和商品房现售。网签则是房管部门利用网络信息技术进行房产管理的一项新制度，一旦经过网签，在撤销前就不允许该套房源再办理登记备案手续，可以防止一房被二次登记的情况。目前对于什么时间办理网签并没有全国统一的规定。依据《城市房地产预售管理办法》的规定，商品房预售实行合同备案登记制度，开发企业应当从与购房人签署预售合同后的30日内，向房管部门申请办理备案手续。而网签流程发生在备案之前，所以应当受到此期限的限制。商品房现房销售则没有全国性的法律规定强制办理备案。鉴于在实践中，网签制度、现房销售合同备案已经成为各地房管部门通行的政策，买卖双方应当提前到房屋所在地房管部门了解时限规定，并在合同中明确约定清楚办理期限和超期处理方式，以避免纠纷。新房网签的作用新房网签具有如下作用：1．网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。2

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一、原始股什么时候可以签合同原始股是公司上市之前发行的股票。在中国证券市场上，原始股一向是赢利和发财的代名词。原始股权是公司还没有上市时，为了募集资金，以低于绝对市场价格募集的资金，股东认购的权利。二、质押后转让了生效吗股权质押后，在解押前不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。有限责任公司的股权质押比股权转让最为重要的一点优势就在于：股权质押是一种权利，它并不承担该公司经营过程中的负债和纠纷，最终目的是质押权人实现回收给出质人的借款；但是，股权转让可以简单来说，是一种受让人和转让人之间的买卖行为，受让人已成为公司的一名股东，要参与公司的经营、决策，并承担公司的债务。但对于以有限责任公司的股份出质的，法律上只规定自股份出质记载于股东名册之日起生效，没有向有关管理部门办理出质登记的要求，如果出质人不遵守诚实信用的原则，不将该股权出质的事实登记在股东名册上，或者虽然出质时登记在股东

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一般新房网签什么时候领证

新房是直接从开发企业购买的房子，也称为商社。商社的销售包括商社的预售和商社的现在销售。网络签名是住宅管理部门利用网络信息技术进行房地产管理的新制度，一旦通过网络签名，在取消之前不允许该套房的来源办理登记手续，可以防止一间二次登记。目前，处理网络签名的时间没有全国统一的规定。根据《城市房地产预售管理办法》的规定，商社预售实行合同登记制度，开发企业应在与购房者签订预售合同后30天内向住房管理部门申请登记手续。而网签流程发生在备案之前，所以应当受到此期限的限制。商社现在的住宅销售没有全国的法律规定。鉴于在实践中，网签制度，现房销售合同备案已经成为各地房管部门通行的政策，买卖双方应当提前到房屋所在地房管部门了解时限规定，并在合同中明确约定清楚办理期限和超期处理方式，以避免纠纷。新房网签必须本人去吗？新房网签不一定需要本人去，可以进行委托公证，由委托人或中介机构代替本人网签。但要注意保证网签信息没有

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一、和开发商签购房合同和网签是同时进行吗1、和开发商签购房合同和网签不是同时进行。双方一般先行草签，确认无误进行网上签订，经相关部门审核取得网签号、打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数，购房合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。2、法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条，加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。二、购房合同有哪几种购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买

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网上签署合同是可行的，但需满足相应民事权利能力和民事行为能力。签订合同需表现真实意思表示，且内容不能违反法律法规和强制性规定。符合法律、法规要求的书面形式，需要有形地表现所载内容并可随时调取查用，且内容保持完整未被更改。网上签署合同是可行的。在签署合同时,双方当事人通常需要具备相应的民事权利能力和民事行为能力。签订合同需要表现签订双方的真实意思表示。并且签订合同的内容不可以违反法律法规，以及国家的强制性规定。只要合同不是无效的合同，那么双方签订的电子合同一样可以具备法律的效力。能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的原件形式要求：1、能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；2、能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。但是，在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形

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