南京市高层次人才购买细则:家庭限购一套,5年内不得转让。1月16日,南京市公布了《南京市高层次人才购买商品房服务工作办法(试行)》,明确高层次人才应自行购买商品房,且只能购买一套,购买房源5年内不得转让。不久前,南京市出台了市委一号文件《关于进一步加强人才户籍工作的实施意见》,支持高层次人才购买商品住房,而本市任何住房或首套房都不能受到户籍限制。此次出台的细则从户籍限制上细化了高层次人才首套房政策。
根据《办法》,高层次人才分为五类,第一类是《南京市安居工程办法(试行)》中的a、B、C类人才;第二类是政府引进的企业(项目)核心团队成员;第三类为新建研发机构核心团队成员;第四类相当于高校、科研院所的甲、乙、丙类人才;第三类为新建研发机构核心团队成员;第五类为市政府认定的其他高层次人才。
办法还明确指出,这五类高层次人才只有本人及其配偶、未成年子女在本市无住房,并与用人单位签订一年以上劳动合同或聘任书,方可申请购房。这两个条件都是必不可少的。
此外,各类人才和单位可通过信息系统向市人才和住房办公室提出申请。市房产局会同有关区政府,结合目前新建商品房上市情况,选择部分房源供应高层次人才。原则上,每个项目筹集的房源数量不超过申请上市销售套数的10%,销售套数超过500套的比例不超过6%。同时,这部分房源不在公证范围之内。按照办法,高层次人才通过抽签方式购买商品房。购房实行实名制,认购后购房人姓名不得变更。合同备案后,买卖双方需要解除合同的,退房优先考虑其他高层次人才。
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