买房违约金包括定金吗-法师兄

买房违约金包括定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 18:27:42 417 人看过

违约金与定金乃两种截然不同、界线清晰的法律术语，尽管两者均可作为维护合同顺利履行的重要手段之一，但其本质属性及适用场景存在巨大差异。违约金的设置初衷在于防止违约事件的发生，无需在事前进行支付，仅待违约行为实际出现后方可执行相应赔偿责任；

然而，定金则需要事先缴纳作为约定条件，自定金交付之时起，定金条款即刻产生效力。因此，在涉及违约金钱责任的情况下，定金并不包含其中。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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