结建人防车位的所有权仍应归属于国家。
首先,人防车位,是平时可以用于停放车辆的人防工程。由国家投资单独修建的地下防空建筑属于国家所有。由社会投资者投资并结合民用建筑修建的人防车位(即结建人防车位)的所有权归属,我国现行法律并无明确规定。当前,新建民用建筑时,开发商必须依据国家相关规定结建人防工程,这是开发商应承担的法定义务。因此,结建人防车位的所有权仍应归属于国家。
其次,开发商作为人防车位的建设单位,在平时对其享有使用权和收益权,因此属于用益物权的范畴,
最后,开发商结建人防工程时,应当在人防工程部门办理备案登记等手续。在行驶用益物权时,与买受人签署《人防车位租赁协议》
一、什么叫人防工程?
人防工程指人民防空工程,主要为了防止敌人突然偷袭,单独建造的地下防护建筑,是能够长期支持反侵略战争,直到胜利的一种工程保障。工程建成后,能够有效的保护物资以及人员,也可以做为医疗救护站使用,同时还可以用于防空的地下室。
二、人防工程能商业出租吗
人防工程能商业出租。在不违反国家相关法律法规的情况下,人防工程是可以用于商业的。人防工程具有良好的防护性能,然而要发挥其应有的作用,还必须掌握正确的使用方法和要求,才能达到防护目的。人防工程修建的建筑,主要按照人防工程修建的地下室,一般来说小区都会有。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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地下车库是否属于人防工程江西在线咨询 2021-06-18地下车库的情况分为两种:车库属于人防的一部分,在人防的批复上注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用。这时,车库产权属于人防,是不能买卖的。车库属于开发商,开发商有车库的产权证,当然就可以买卖了。地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。人防工程的土建
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车库有地下车库所有权的合同要怎么写?北京在线咨询 2022-07-05地下车库若属于人防工程的,就无效;若属于公摊的,则是业主共有。而且未计入容积率的地下车库,开发商拿不到产权,而且不可能拿到产权,但也不代表归全体业主所有。具体看规划许可证,可以到规划部门查看。按照目前的法律规定,关于小区车库的归属大体是这样安排的:按公建分摊给全体业主的地下停车位,和占用共有道路停放汽车的车位,产权归全体业主所有未公摊的地下停车位,产权归开发商所有地下人防车位,归国家所有。
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地下车库是人防工程吗,规定是什么的呢福建在线咨询 2022-07-14人民防空工程也叫人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊资质,有基本的土建施工资质即可
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民防工程的地下车库所有权人是谁,开发商可以出售吗?享受哪些权利甘肃在线咨询 2022-03-06目前本市房屋附属地下车库共有四大类:1、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定,民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此,可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。按照“谁投资,谁收益”的原则,开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长,所以有的开发商就打起了擦边球,出售使用权70年,这等于是变相出售产权。