小区停车费上调程度由谁来决定,怎样才算上调合理-法师兄

小区停车费上调程度由谁来决定,怎样才算上调合理

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:45:10 126 人看过

停车难是一直以来是老大难问题，不少小区高价车位、规划不合理的停车方式着实困着城市开车一族。那么面对高价停车费等问题时，业主应该如何维护自己的权益?物业应该如果避免因为“车位”问题与业主产生矛盾呢?看看律师的详细解答吧。

问题：小区停车费上调程度由谁来决定?怎样才算上调合理?费用上涨不合理应该如何协调?

律师解答：小区中的车位从所有权来讲一般分为业主单独所有、业主共有、开发商所有。

对于业主单独所有的车位,业主不需交纳停车费。

对于业主共同享有所有权或收益权的车位，包括三种：

1、占用业主共有道路或场地的地面车位;

2、建筑面积已经在销售中分摊到业主头上的地下车位;

3、包含在总建筑面积内的人防地下车位。

停车费上调程度应由业主大会依据《物业管理条列》第十二条的规定来决定，物业管理公司无权决定这类车位停车费的调整。如果业主认为经业主大会决定的共有车位停车费用上涨不合理，业主可以向业主大会反映、沟通处理。

对于开发商所有的地下车位以及未包含在总建筑面积内由开发商投资建设的人防地下车库，其所有权或收益权属于开发商。在现行法律中,对产权或收益权属于开发商的地下车位如何定价则并没有相关规定，建议政府部门对此出台细则,防止开发商任意涨价。业主若遇开发商不合理涨价，可以采用通过自己、业主大会与开发商协商或通过向政府主管部门反映情况的方式解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
小区物业费收取标准由谁来进行决定

物业费是按照物价局标准来定的。首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理

2023-03-28

281人看过
调岗
调岗调薪的企业规章制度由谁制定?

对员工岗位的调整主要有双方协商一致的调整、法定事由的调整及用工单位单方的调整。第一种情况下又包括在劳动合同中约定用人单位有权根据自主调岗的条款和双方协商一致解除;第二种情况是法定事由出现的情况下的调整，该情况只要出现法定变更事由即可依法调整;最后一种是企业单方调整，这种变更最容易发生争议，所以执行时必须注意，如果执行不慎，可能面临恢复原工作岗位及薪资或产生合同解除而引起赔偿的问题。一、用人单位私自调岗降薪怎么办？《劳动法》第26条规定“劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的”，用人单位可以提前30日通知解除劳动合同。又根据《劳动法》第28条的规定，用人单位以该理由解除劳动合同的，要按照国家规定向劳动者支付经济补偿金。如果企业招用了劳动者后，就不能再以企业用人自主权和工资分配权，擅自调整劳动者的岗位和工资待遇。因为双方此时已建立了劳动关系。双方在建立劳动关系前是完全平

2023-03-09

452人看过
调岗
调岗调薪的企业规章制度由谁制定？

对员工岗位的调整主要有双方协商一致的调整、法定事由的调整及用工单位单方的调整。第一种情况下又包括在劳动合同中约定用人单位有权根据自主调岗的条款和双方协商一致解除；第二种情况是法定事由出现的情况下的调整，该情况只要出现法定变更事由即可依法调整；最后一种是企业单方调整，这种变更最容易发生争议，所以执行时必须注意，如果执行不慎，可能面临恢复原工作岗位及薪资或产生合同解除而引起赔偿的问题。一、执行中要注意以下几点1、看看地方法规对事先在劳动合同中约定用人单位有权岗位及薪资的变更条款是否有特别规定，如果没有地方规定支持的话，则该条款涉嫌剥夺劳动者权益将导致该条款无效。应当注意，双方协商一致变更劳动合同的，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。因此，用工单位与劳动者协商一致，应以书面形式确认。2、规章制度方面的要求，规章制度中明确，在哪些情况企业可以对员工的岗位做出调整。当

2023-02-28

321人看过
保全
事故停车费由谁来承担

交通事故后,交警暂扣车辆,不需要当事人或车辆所有权人交纳停车费。车辆被暂扣,系交警部门依法行使行政职权。一、交通事故中谁承担保全费？交通事故中车辆保全费先由申请人预交，最后由法院判决承担者。交警部门对肇事车辆采取保全措施必须根据受害人的申请，而不能依职权采取财产保全措施。法院接受申请后，会在四十八小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的，应当立即执行。申请人需要在法院采取保全措施后十五日之内提起诉讼，受害人向法院提起诉讼以后，法院应及时与交警部门联系，了解肇事车辆的情况和去向，以及财产保全的情况。对肇事车辆已经采取保全措施的，要及时办理肇事车辆的移交手续。二、交通事故车辆鉴定费谁负责根据法律规定，扣押物品的鉴定费和保管费由行政机关承担。这也就意味着发生交通事故后，交警因收集证据需要扣押机动车，因此产生的车辆停车费和技术鉴定费应由交警部门承担，而非车辆驾驶人来承担，即使该驾驶人在整起交通事故中

2023-04-04

176人看过

第三者
怎样解决小区停车被刮

车主应该第一时间报警，由交警查找责任人，同时应该全方位拍下事故现场，包括事故发生位置、带清晰牌照的车辆全貌、受损部位特定等。如果交警找到了责任人，很简单，由对方赔偿；如果交警也找不到责任人，应由交警出具“事故责任认定单”，注明责任方逃逸，然后，车主可以向自己的保险公司索赔。一、定损定了10多天还没下来车辆保险定损有时间限制，一般48小时内报警定损。发生事故后，第一件事是要向交警和保险公司报案。一般情况下，保险公司都会要求投保人在车辆发生损失时48小时内报案，而如果车主没能在规定时间内报案，可能就会造成保险公司在理赔中增加审核流程，延误理赔速度。在电话报案之后，保险公司会派查勘员现场拍照，并对受损车辆进行定损。查勘员会反馈给客户一张定损单，该单上标明了哪些部位需要修理或更换，以及修理的价格。如果在修理过程中就修理部件和价格有异议，可以与保险公司协商重新定损。在车辆维修完毕，车主验明无误后就要

2023-03-28

139人看过
交通事故处理程序
上海交通事故停车费由谁承担

处理交通事故期间，因扣留车辆产生的停车费由公安机关交通管理部门承担。《道路交通事故处理程序规定》第五十八条自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担，但公安机关交通管理部门通知当事人领取，当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。经通知当事人三十日后不领取的车辆，经公告三个月仍不领取的，对扣留的车辆依法处理。一、在上海发生交通事故责任认定依据是怎么规定的？《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和

2023-04-11

499人看过