购房定金不退怎么办找谁-法师兄

购房定金不退怎么办找谁

来源：互联网时间： 2024-07-17 11:48:37 70 人看过

一、购房定金不退怎么办找谁

购房定金不退，先明确原因：

1．如果因买受人自身原因放弃购买，不履行约定义务的，则无权要求返还定金。

2．如果是因为出卖人违约不出售该房屋，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。

在遇到定金不退的情况时，消费者可以通过以下几种途径寻求解决：

1．与出卖人协商解决：可以尝试与开发商或房屋出卖人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2．找村（社区）调委会出面调处解决：如果协商无果，可以寻求当地村（社区）调委会的帮助，通过调解的方式解决纠纷。

3．拨打12315举报：消费者还可以拨打12315消费者投诉举报专线，向相关部门反映情况，寻求帮助。

4．向法院起诉：如果以上途径均无法解决问题，消费者可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

二、开发商对定金规定

开发商在要求购房者签订《房屋认购书》时，通常会设置定金条款作为缔约的担保。

1．根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2．定金合同自实际交付定金时成立。同时，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

3．如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

4．如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。

因此，购房者在签订认购书时，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，确保自己的权益不受损害。

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