竹升面商铺租赁纠纷是怎么解决的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 05:09:06 390 人看过

在涉及商铺租赁纠纷的情况中,当事人双方可以优先尝试通过私人协商寻求妥善解决方案。

然而,若无法达成共识,则应严格遵循房屋租赁合同中所规定的程序,请求民事诉讼或提交仲裁申请来加以解决。一经法院裁决文书生效,各方便不可再就相同争议再次诉诸人民法院。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月16日 11:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 石家庄商铺返租销售纠纷怎么解决
    假如贵公司在购置商铺之际遭遇了开发商未能依照约定履行返还租金这一义务的情况,那么您将拥有两种合理且合法的途径进行选择:首先是向当地的司法机构提交诉讼请求;其次则可以考虑通过私下协商来寻求双方达成和平解决之协议。需要特别指出的是,国家已经明确立法对所谓的“售后返租”这种独特的市场推广策略予以禁止,因此任何房地产开发企业都被明令禁止以售后包租或者变相售后包租的方式来销售尚未完工的商品房。根据我国《商品房销售管理办法》第十一条的相关规定,房地产开发企业必须严格遵守法律法规,不得采取返本销售或者变相返本销售的手段销售商品房,同时也不得以售后包租或者变相售后包租的方式销售尚未完工的商品房。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-08-17
    261人看过
  • 商铺统一反租纠纷解决办法是什么
    商铺租赁合约所引发的争议问题可经由双方当事人自愿协商予以妥善解决;然而,若双方未能达成一致意见,则应对照合同中所明确约定的仲裁条款或在纠纷实际产生之后经由双方友好协商而达成的仲裁协议,向相关的仲裁机构提出申请以进行仲裁裁决。值得注意的是,若租赁合约中并未明文约定仲裁条款,那么在这种情况下,双方当事人仍有权选择向有管辖权的法院提起诉讼程序来解决争议。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第一百二十四条第二项规定,人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁。
    2024-04-25
    73人看过
  • 装修的商铺有纠纷怎么解决
    针对家庭住宅装修合同所引发的争议,为确保妥善解决,建议采用以下几种有效措施:首先,尝试通过深入而细致的沟通与协商来化解矛盾。这种方式不仅能极大地减少所需投入的时间及精力成本,同时还有望促使各方在平衡利益的基础上找到一致性,进而达成令双方都较为满意的解决方案;其次,业主有权寻求消费者协会这一中立第三方的调解援助。作为一个独立运作的组织,消费者协会能够秉持公平、公正的原则,积极介入并引导争议双方达成和谐的调解协议;此外,如果对装修公司提供的服务品质或者行为表现持有异议,亦可考虑向相关职能部门提出投诉;最后,倘若双方已签署了仲裁协议,则应严格遵循既定流程,向仲裁机构提交仲裁申请以解决纷争。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减
    2024-05-11
    172人看过
  • 商铺租赁纠纷会坐牢吗
    法律综合知识
    在租赁合同纷争中,通常情况下并不会判断该行为是否构成刑事犯罪而导致判刑。此类争议事实上归属于民事纠纷范畴之内,唯有当其牵涉进刑事犯罪问题时,才有可能面临相应的刑事处罚。在这其中,若有任何一方未能依约履行合同规定的义务或未按照约定程度履行该项义务,那么他(她)将会承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选
    2024-05-13
    377人看过
  • 商铺租赁纠纷多久立案
    房屋租赁纠纷
    商铺租赁合同纠纷向法院起诉的,官司要打多长时间,依据审理的方式而定,普通程序审理期限是6个月,简易程序是3个月。一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为,是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利,同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务,就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷的种类1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件的变化,承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房,未等原来承租房屋的合同约定租期结束,就毁约终止合同。2.房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的,但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管
    2023-04-11
    437人看过
  • 商铺租赁房东与租客纠纷怎么处理
    若双方在住房租赁过程中出现了无法调和的纠纷,首先考虑寻求房地产行政主管部门的协助和调节。在这个过程中,我们建议双方当事人能够首先尽量采取和平和谐的方式沟通协商,如果经过充分的谈判仍然无法达成共识,那么,他们就可以向所在地的房管部门提出正式的投诉申请。假如以上的解决路径仍然没能圆满地处理好争议,那么,他们应依据双方在租赁合同中所签订的规定的仲裁条款,将此案递交由特定的仲裁机构作出决定。当然,如果对于仲裁结果仍存在异议的话,那么,双方的纠纷各方就有权利选择直接向租住地所属的基层人民法院起诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-05-11
    131人看过
  • 商铺租赁合同中常见的纠纷
    1、商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害。2、由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同。3、由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。有的人为了自行创业,会根据自身的需求,进行商业用房的租用,商业用房的地点以及大小可以自行选择。但是在签订商业用房租赁合同的时候,还是需要我们对其相关条例有简单的了解,防止事后造成不必要的麻烦,引发民事纠纷,造成经济损失等等。一、签订商铺租赁合同的注意事项确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前,首先,应当到房地产交易中心进行产权调查,确认房屋的用途和土地用途,确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次,确定房屋权利人,确保与房屋权利人签署租赁合同。再次,了解房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息,将导致新租赁合同
    2023-03-20
    253人看过
  • 还没过户的商铺租赁纠纷怎么处理
    关于商铺租赁引发的争议,各方当事方可先行尝试通过私人沟通加以妥善解决;若此举无果,则应遵照所签订的房屋租赁合同所载条款,提出对应的民事诉讼或是发起仲裁申请来寻求问题的最终结论。在法律文书正式宣告效力之后,各方当事人均需遵守相关规定,不得就同一纠纷再次向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-08-20
    247人看过
  • 如何解决商铺纠纷
    法律综合知识
    一、如何解决商铺纠纷在处理购房合同纠纷的过程中,通常存在四种有效的解决途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商:双方在保持良好关系及诚意的前提下,共同探讨并尝试达成冲突的妥善解决方案,这无疑是最为理想且推荐的解决之道。2、调解:当合同各方无法就争议问题达成共识时,他们有权请求相关机构介入进行调解,例如若其中一方或者两方属于国有企业体系,则可以向上一级主管部门提出调解请求;正式的上级部门需在公正客观的立场之上,依据事实对争议事项进行评判与调解,不得带有任何行政因素的干涉。另外,合同履行与监管的专门机构,仲裁机构,甚至法庭都可以接受合同双方的委托,尝试调解有关争议。3、仲裁:若是经过协商与调解仍然未能解决争端,而且在合同中提前制定了完备的仲裁条款,或者冲突产生之后当事人自愿制定了仲裁协议,那么他们便可以依照这些约定的内容,向相应的仲裁机构提交仲裁申请。4、诉讼:如果合同中并未载明仲裁条款,并且
    2024-03-14
    459人看过
  • 商铺租赁纠纷属于什么问题
    一、饭店产权纠纷怎么处理最好关于合同纠纷的处理方案,主要包括了协商、调解、仲裁与诉讼四种方式。其中,如下所列举的措施皆可作为参考方向:1.寻求友好协商进行解决;2.在无法直接达成共识时,可考虑托请第三方调停;3.若当事人不愿意采纳协商或调解手段,或者经过努力仍旧无果的话,其可根据双方协商中的约定的仲裁条款,或者在达成书面仲裁协议后,向具有相关权限的仲裁机构提出仲裁请求;4.倘若在协议当中并未涉及仲裁条款,而事后也未达成书面仲裁协议的情况下,相关当事人则可选择透过诉讼程序,通过向人民法院提起诉讼来解决争议事件。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民
    2024-03-22
    451人看过
  • 商铺租赁问题解决方法
    在签订租赁合同之前,要先到房地产交易中心进行产权调查,确定房子的用途是商业性的而不是住房性质的以及你即将要租的商铺是否已经租给别人了,或者别人的还没到期又租给你。确认合同上装修期间算不算租金。还有税费,承租人和出租人应该依法缴纳。签订商铺租赁合同需要注意什么商铺租赁合同需要注意以下事项:1、必须订立正式的租赁合同;2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件;3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用;4、如果所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围;5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人;6、明确双方的违约责任;7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章,不可由他人代替。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,
    2023-07-08
    490人看过
  • 门面租赁纠纷有哪些解决办法
    门面租赁纠纷当事人可以请求人民法院或者仲裁机构来调节。一、土地纠纷司法所管吗土地纠纷司法所不管,由人民政府、仲裁机构、辖区法院管理。土地纠纷可以通过协商处理,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。二、只有租赁合同可以申请仲裁吗,合同和房房屋租赁合同纠纷可以约定仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。三、如何处理房屋质量纠纷通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方式解决购房过程中的房地产纠纷。根据相关法律规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同
    2023-03-13
    118人看过
  • 商铺分租纠纷解决办法有哪些
    针对商铺分租所产生的纷争,解决方式通常囊括了协商、调停、仲裁以及起诉等多个层面。首先,作为当事人的您,可以尝试通过积极协商来化解纷争,倘若协商无果的话,那么便可考虑借助于第三方力量进行调停,例如可以联系相关的行业协会或消费者协会等组织。若调停策略仍无法奏效,您还可以选择向相关仲裁机构提交仲裁申请,亦或是径直向当地人民法院发起诉讼程序。在此过程中,中国现行有效的《中华人民共和国民法典》等相关法律法规无疑是您解决纷争的重要参考依据。《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
    2024-05-04
    136人看过
  • 商铺租赁纠纷报警有用吗
    一、已经买房了可以退房么购买房产之后欲终止该交易的行为,从法律角度来看是被许可的。此时,其中一方有权利同另一方进行深入沟通协商,以达至双方意见一致的情况下圆满解除协议;另外,如果在合同当中已有明确规定或是符合法律规定下的某种特定情形出现,也可向另一方发出退房通知书。当此份通知书被对方接收时,便意味着房屋买卖合同得以正式解除,并且由导致合同解除的违约方承担相应的法律责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目
    2024-03-24
    228人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 商铺租赁合同纠纷有什么途径解决呢
      黑龙江在线咨询 2022-12-15
      商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。商铺出租事宜所涉及的财产数额较大,在签订合同时,双方既要考虑怎样履行合同,又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租的权利。分为以下三种: 第一,商铺出租方违反约
    • 商铺租赁合同纠纷解决途径及成本预算
      台湾在线咨询 2024-11-30
      目前,律师费的收费方式主要有三种: 1. 计件收费。适用于一些简单的法律事务。 2. 按标的金额比例收费。这种收费方式适用于复杂的法律事务。 3. 按工作小时计时收费。这种收费方式适用于一些需要现场调查的法律事务。 具体收费方式和数额,由双方在聘请律师时签订的《聘请律师合同》中约定。 在聘请律师时,您应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求,并提供相关的证据材料,包括:
    • 商铺租赁纠纷可以查封商铺吗
      天津在线咨询 2022-05-26
      需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同,后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为,但是查封只能是有权机关采取的措施。我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖,但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定,其中第一项规定,“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”。 首先,根据特别规定优于一般规定的原则,因此应当优先适用专
    • 商铺漏水怎么解决纠纷
      山西在线咨询 2023-10-21
      律师解答 发生商铺漏水纠纷时,承租人可以告知出租人,要求其在合理期限内进行维修,如果出租人不履行维修义务,承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用,出租人不愿承担的,承租人可以向法院起诉。