一、买小产权房的纠纷如何处理处理房屋购买合同纠纷的主要途径分为四个步骤：

协商、调解、仲裁和诉讼。

具体来讲，如下所述：

1．协商：

买售房屋的各方当事人应当保持良好的沟通及合作态度，通过互相协商来尝试解决争议，这无疑是对待此类问题的最佳方式。

2．调解：

若买卖双方无法尽释前嫌，达成共识，他们便可请求相关机构进行调解。

比如，其中一方向或者双方均为国有企业的情况下，可以向上一级领导机构提出调解需求；

而上级领导机构则应当在公正、平等的原则之上，客观地判断是非对错，并进行调解工作，而非直接干涉行政事务。

与此同时，当事人也有权申请合同监管机构、仲裁委员会甚至法庭等多方力量介入调解过程之中。

3．仲裁：

如果买卖双方在协商之后仍然未能就争议达成一致意见，并且均不愿接受调解方案，那么他们便可以根据之前约定好的仲裁条款或在纠纷发生后共同制定的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。

4．诉讼：

最后，若买卖双方在合同中并未订立仲裁条款，或者在纠纷发生后也未共同商定作出仲裁协议，当事人仍然可以选择将房屋买卖合同纠纷诉诸法律程序，由法院审理并作出最终裁决以解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房纠纷如何判决最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买小产权房的纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第一章 任务、适用范围和基本原则 第二条　《中华人民共和国民事诉讼法》的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。