物业服务人的义务如下:
1、全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修,承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
2、接受物业管理委员会和居民的监督。
3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。
5、发现违反法律、法规、规章的,及时向有关主管部门报告。
相关法律规定:《民法典》
第九百四十二条
【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
一、相邻关系纠纷物业公司可以做被告吗?
相邻关系纠纷违约公司是不能成为被告的,物业公司没有义务处理相邻权纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条
【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条
【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
二、门面房物业费法律规定
根据我国法律规定,小区的门面房同样需要缴纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》第二条:本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。因为门面房也是在小区的内部,也接受物业的服务和管理,所以门面房也需要缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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物业服务人的一般义务有哪些,有没有法律依据云南在线咨询 2023-08-14物业服务人的一般义务是,按照物业服务合同的约定,对物业服务区域内业主共有的部分进行维修、养护、绿、化清洁,同时有义务维护物业服务范围内的基本秩序,保障业主的人身财产安全,对于相关的违法行为,物业服务人有义务向有关部门报告。
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物业服务人的义务包含公开义务吗,有没有规定?浙江在线咨询 2023-08-20物业服务人的义务包含公开义务的。其实总的来说,对于物业服务人员的义务,此时是可以将物业服务人的义务类型划分为一般义务以及信息公开义务等不同的类型的,但是无论是何种类型的物业服务义务,都是需要物业服务人及时的履行的。
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物业服务企业不承担小区物业服务支出有哪些香港在线咨询 2022-10-29物业服务支出有哪些物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用;
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物业服务人的含义是什么,法律上有哪些规定吉林省在线咨询 2023-08-27物业服务人的含义是物业服务的企业还有物业的其他管理人员,物业服务人的主要职责包括小区的环境卫生管理,绿化管理,住宅区内的公共秩序维护工作,房屋建设主体的管理还有住宅装修的监督等。