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哪些方式可以解除预售合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 13:42:37 203 人看过

一、若因特定事由确需撤销先前签订之合同，务必与合同相对方进行商议，征得其首肯并承诺按照合同约定负担相应违约责任。在此过程中，务必根据实际情况尽快与对方签订书面的解除合同协议，倘若该合同系经由中介机构见证下签订，则须由三方面对面，在书面解除合同协议上共同签署后方能生效。

二、在签订书面解除合同协议之际，务必要对合同失效的日期、合同的全称、合同编号以及需解除的具体条款等内容进行详尽的规定，待各方当事人或中介机构签字确认后即刻生效。

三、若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议的场合，在获得对方许可之后，可向其出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。

四、若双方已就撤销合同及签订书面解除协议等事项达成共识，且已有口头约定，为确保自身权益得到充分保障，建议采取适当措施，如保留录音资料、传真文件等作为证据，以便在未来可能发生的争议中维护自身利益免受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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