离婚后如何申请贷款购房-法师兄

离婚后如何申请贷款购房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:53:07 110 人看过

我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。

离婚后买房算首套房吗？

离婚后买房是否算首套房，需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫／妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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1、办理商转公业务相比于商业银行贷款，公积金贷款利率更低，目前首套房5年期以上的公积金贷款利率为3．1％，如果能够将商业贷款转为公积金贷款，将会为用户节省不少利息成本。2、等待房贷利率下调如果无法转为公积金贷款，且用户的房贷利率采用的LPR浮动利率，那么用户可以等待LPR下调。如果LPR发生了下调，那么将在贷款重定价日（每年的1月1日或者贷款对日）执行新的房贷利率。不过LPR是根据市场波动而进行调整的，具有不确定性。3、带押过户目前很多地区都在开始实施带押过户政策，用户可在无需结清房贷的前提下，将房子进行过户。如果当前房贷的利率较低，用户可以将房产过户给父母、子女，然后再重新办理较低利率的房贷。4、提前还贷提前还贷并不是直接降低房贷利率，但是可以降低利息成本，跟降低房贷利率的最终目的一致。用户可以根据自身的情况，选择办理提前结清或者提前还部分。需要注意的是，办理提前还贷，越早办理越好，可以

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