小区地下车位产权年限,如果是居住用地的,使用权是七十年。
一、车位没有产权只有使用权可以买吗
没有产权只有使用权的车位不能买。没有产权不能获得车位的物权,不能进行过户、转让,只能自己使用或转让使用权,车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。
一、车位不能进行买卖的情形:
1、小区的公共空地;
2、无约定的地下车位;
3、已被公摊的地下车位;
4、人防工程禁止开发商销售;
5、销售使用权超过20年属于欺诈。
二、车位交易流程如下:
1、车位核验;
2、签约,包括网签、定金协议及买卖合同三部分;
3、缴税;
4、买卖双方需在不动产登记中心办理过户。
总而言之,如果没有产权,买卖不受法律保护,建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。
二、房产证的有效期是多少年
房产证是没有有效期的,但房产证上会记载房屋的产权年限:居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
三、土地使用权出让的年限是多久
土地使用权出让年限,根据用途不同有所不同:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
-
住宅小区地下停车位使用年限
284人看过
-
小区里私自占车位怎么办,小区车位产权是怎样的?
419人看过
-
地下车位产权要和土地使用权一样年限吗?
282人看过
-
地下车位年限
287人看过
-
地下车位的产权和使用年限有何限制?
439人看过
-
地下车位产权年限最新规定,产权归谁
228人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
地下车位产权年限是随着房屋的产权年限一样吗河南在线咨询 2022-11-08地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况,车位产权办出了房地产权证的,车位使用年限与所在土地使用权年限一致;没有办理房地产权证的,使用年限不超过20年。 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。 地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年。车位只有使用权。 没有产权的车
-
小区地下停车位产权归属如何确定,如何确定小区地下停车位产权归属重庆在线咨询 2022-03-15所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀,现代建筑不得不更多地向上下空间发展,包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用,才导致了地下停车位的出现。 确认地下停车位产权的归属必须有一个前提,即对地下停车位的权利结构有非常清楚的认识。只要具备构造上和使用上的独立性,即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条规定:“
-
现在的地下车位的产权年限多久江苏在线咨询 2022-06-09地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权,并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费,但是,依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。如果购房合同中注明地下停车位参与了分摊商业用地,产权属于所有业主。
-
小区地下车位到底有没有产权?澳门在线咨询 2022-05-30小区车位有哪几种 1、建筑面积为分摊的地下车位相信大多数的业主都比较喜欢地下车位,自己的爱车停在地面下,就不用遭受日晒雨淋,如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的(不能办产权的当然还是禁止销售,属于全体业主的),则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。即如果业主和开发商在房屋买卖合同中没有对开发商拥有产权的地下车库进行特别约定,车库也应当
-
地下车位产权是否有期限?河北在线咨询 2021-10-26能。经有权机构批准建设的地下停车场,可根据土地用途和合同约定处理房地产票,属于商业住宅性质处理地下停车场所有权,开发主体申请房地产总登记后,可以单手分户登记,使用年限根据所属土地所有权用途决定。申请处理(地下停车场车位)房地产权证明书,应提交以下资料(1)房地产登记申请书(2)申请人身份证明书(3)房地产权利证明书(4)注册的商社买卖合同(5)相关税收缴纳证明书(6)房地产分户图、宗地图(7)法律