夫妻一方公积金有贷款,另一方可以公积金贷款吗
来源:互联网 时间: 2023-03-09 21:20:21 286 人看过

不可以。夫妻一方已用公积金贷款买房,另一方是不可以再用的,一个家庭不能同时申请两笔公积金房贷。根据相关规定,只要是夫妻双方以任意一方名义申请下来的公积金贷款,均属于夫妻共同债务,需要夫妻双方共同偿还。

一、夫妻首套房认定标准如何规定

夫妻首套房认定标准如下:

1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。

2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房;

两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款,如果贷款已还清,借款机构可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。

二、二套房认定的标准

对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准如下:

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;

3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。

6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。

7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。

8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。

9、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

10、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。

11、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

12、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

13、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

14、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

三、公积金的用途有哪些?

1、贷款买房

公积金最大的一个用途就是可以用来贷款买房,但是也不是所有缴纳公积金的人都能用它贷款买房,因为使用公积金贷款买房是有一定条件的。按照规定,通常连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、提取偿还住房贷款

公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。

3、支付重大疾病医疗费

这一点很多人可能都不知道,其实,公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。当发生重大疾病时,大家一定要记得公积金。在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也就大大减轻了。

4、低保困难家庭提取使用

被列为了低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的。但是提取也是有相关要求的,大家可以根据自己的情况向有关部门了解一下。通常,提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 20:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前购房相关文章
  • 夫妻买房能用另一半的公积金贷款吗
    夫妻买房可以用另一半的公积金贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件等。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期
    2023-03-06
    252人看过
  • 西安公积金贷款夫妻一方交公积金能代多少钱
    公积金贷款条件如下:一方公积金贷款,贷款额度最高不超过50万元(具体请看下列条款);西房金发〔2014〕57号西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知各分中心、管理部、机关各处室,各受委托银行:根据《西安市住房公积金管理条例》、《陕西省住房公积金业务指引》、《西安市住房公积金贷款管理办法》等相关文件要求,结合本地房地产行业发展及职工购房需求实际情况,为确保缴存职工公平、公正、合理、有效使用住房公积金,防范资金风险。经西安住房公积金管理委员会二届四次全体会议通过,中心对西安地区个人住房公积金贷款额度确定办法进行了修订和完善,现就有关事项通知如下:一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,
    2023-02-26
    199人看过
  • 一人名下有公积金贷款另外一人能取公积金吗
    一、一人名下有公积金贷款另外一人能取公积金吗可以但是要满足提取的条件,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。二、扩展内容名下有房了该怎么提取住房公积金下面咱们来说说买房子时,怎么把公积金给支取出来。共有三种购房情况可以提取公积金,分别为:【全款买房】+【商业贷款买房】+【公积金贷款】,下面咱们分别来说一下。【全款买房】全款买房=一次性付款购房。在购房后一年内提供材料,可提取公积金,但公积金只能提取一次。此外,公积金提取总额不能超过房款总额。比如,公积金账户一共有50万元,但购房总额是45万。在这种情况下,就不能将50万的公积金全部提出,最多只能提取
    2023-03-09
    192人看过
  • 一方公积金贷款算共同还贷吗
    夫妻住房公积金是可以一起还贷的,签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字,其中一方作为共同还款人,其账户的公积金是可以用来还贷的。住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。一、公积金贷款申请条件是什么公积金贷款申请条件如下:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、城镇常驻户口或本市蓝印户口;3、申请贷款前六个月正常连续缴纳本市住房公积金;4、至少首付房款30%;5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;6、未偿还数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。根据《
    2023-03-25
    409人看过
  • 婚前用公积金贷款买房婚后另一方有
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房子登记在首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后还贷支付的款项及相对应财产增部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前用公积金贷款买房婚后属于共同财产吗具体得看情况:1、婚前首付买房,婚后还贷,此房产属于该个人婚前财产,但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产;2、房产证上写你的名字,表示此房产是你个人婚前财产,但是婚后还贷部分还是属于夫妻共同财产;3、房产证上写你和你妈名字,表示此房产归你和你妈两人所以,但是婚后还贷部分还是属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或
    2023-07-21
    125人看过
  • 夫妻公积金贷款一方辞职了怎么处理
    如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。现在以个人名义无法补交公积金,你换单位,另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。建议保险起见,还了第一次还贷后再辞职,可确保万无一失地不影响公积金贷款。公积金贷款只有符合条件才能批准,而且利息低于商业贷款,你好不容易符合条件办好了,不要改商业贷款,除非钱多得实在要给商业银行作贡献。一、提前还款后还需要办理哪些事情需要办理下列事项:1.在提前还清全部贷款后,购房者要记住到保险公司等部门退保。2.组合贷款不必先还公积金贷款。对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。3.办理注销登记。4.提前还贷后,最好与银行重新签订一份补充协议
    2023-06-26
    439人看过
  • 一人有公积金另一人没有公积金买房贷款可以写两个人名字吗
    一、一人有公积金另一人没有公积金买房贷款可以写两个人名字吗买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。二、公积金贷款买房有哪些好处?1.公积金贷款利率要低于
    2023-03-14
    432人看过
  • 夫妻双方公积金贷款贷款的条件有哪些
    夫妻双方一起申请公积金贷款条件:1、双方必须缴纳公积金,公积金账户有一定金额。2、双方缴纳公积金的期限必须超过一年。3、目前双方都没有公积金贷款需要还款。4、购买公积金贷款的房地产证明书必须有夫妻双方的名字。5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证。6、工作单位向贷款人提供公积金,贷款人有公积金账号。7、未还清的公积金贷款。夫妻双方公积金贷款最高额度各地政策不一,以当地实际公布为准。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。一人申请住房公积金贷款的,最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之
    2023-08-05
    62人看过
  • 住房公积金婚前有贷款,婚后另一个可以再贷吗
    住房公积金婚前有贷款,婚后另一个可不可以再贷这样的情况是不能在申请住房公积金贷款的。因为配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。住房公积金的定义住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公
    2023-06-28
    441人看过
  • 夫妻贷款一方死亡另一方还款吗
    一、夫妻之间欠债一方死了另一方独自偿还债务吗丈夫欠债妻子是否承担还款责任,关键要看丈夫借款的性质。公民死亡后,则没有清算程序,也就不存在清算人,可以当然代表所有继承人清收债权、清偿债务。实践中,对遗留债权债务有关的诉讼应否追加继承人及在特定情况下变更诉讼主体的理解有些不同,造成了法律适用的混乱,很有必要进行统一,以维护法制的尊严。遗留债权纠纷主体的确定。诉讼是为是实体权利的实现服务的,如何列当事人就得看谁享有实体权利,结合《民法典》的规定,对此区别对待如下:(一)遗产已分割的,债权分配给谁,谁就享有向债务人请求偿还债务的权利,诉讼中,应以他(或他们)为原告,不必通知其他继承人参与诉讼。(二)遗产尚未分割的,按法定继承的,应以第一顺序继承人为原告,有遗嘱继承的,遗嘱继承人为原告,遗赠继承的,受遗赠人为原告,有遗赠扶养协议的,抚养人为原告。有的同志认为,配偶一方死亡后,另一方可仅以自己的名义起
    2023-02-25
    339人看过
  • 公积金贷款需要一直交公积金吗
    一、公积金贷款需要一直交纳下去才行吗?在公积金资金管理中心审批是否准于公积金贷款时,你肯定是必须一直在持续缴纳的,不过如果办好公积金贷款后,如果不再缴纳,一般而言不会影响到你的贷款,因为你的借款合同已成立,而且已进行抵押登记,手续均已办妥,因为不缴纳公积金让你的借款合同作废是不可能的。另外公积金继续缴纳实际上可以定期帮你还清一部分按揭贷款,对于你而言是百利而无一害的,如果不缴了,那么就无法使用公积金支付按揭款了。仅此而已。而且如果此份按揭结束以后,如果再想来申请公积金贷款估计就比较困难了,除非你又开始继续持续缴纳一定时期,还要说明以前停缴的理由。二、一直个人交纳社保女的多少岁才可以退休关于灵活就业身份参加社保的女性退休年龄,其实人社部有明确规定,灵活就业女性法定退休年龄为55岁,也就是说,一般情况下,女性自己以灵活就业身份参保,那么要到55岁才可以办理退休手续,领取养老金。不过也有特殊情况
    2023-03-30
    327人看过
  • 离婚房子有公积金贷款怎么过户给另一方
    房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清
    2023-03-09
    246人看过
  • 夫妻一方用公积金贷款买房能写两人名字吗
    婚后用夫妻一方的公积金贷款买房,当然可以写两人的名字。只要是婚后用夫妻双方中的一人贷款或者一人的公积金贷款,都可以写夫妻双方的名字。一、婚后夫妻同时还贷款算不算合法?婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑,一般会分给对方一定的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的,则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。二、怎样证明房子是夫妻共同财产
    2023-06-25
    178人看过
  • 公积金夫妻双方最高可贷
    夫妻公积金贷款额度计算:夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。一、南京公积金贷款额度南京公积金贷款额度:1、不得超过房子总价格的80%;2、夫妻双方均缴纳住房公积金的最高贷款额度为100万元,仅有一方缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元;3、贷款额度的计算公式为:公积金贷款额度=贷款申请人月缴公积金额度/申请人公积金缴存比例*还贷能力系数*12*实际贷款年限;4、具体的贷款额度按以上条件计算选取最小值。二、公积金封存不满6个月是否可以办理公积金封存不满六个月不能办理。连续足额缴纳住房公积金满六个月,是指贷款申请受理之日起前六个月必须连续足额缴纳,即借款人打印的住房公积金查询单上相应六个月内不得有零额。经市住房公积金管理中心批准,降低住房公积金缴存比例并按时缴存的单位职工,也可以申请住房公积金贷款。单位职工停拖欠缴纳、缓缴住房公
    2023-06-29
    225人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    婚前购买的房屋也是有可能属于夫妻共同财产的。婚前购买的房屋在以下两种情形下是属于夫妻共同财产。 第1种情况就是男女双方签订婚前财产协议,约定房屋的归属属于两人共同所有,双方的约定并不违反法律的强制性规定,双方是有权利对该房屋进行约定的。 第... 更多>

    #婚前购房
    相关咨询
    • 公积金贷款放款后结婚可以提取另一方的公积金还贷款吗2022
      辽宁在线咨询 2022-10-15
      公积金贷款放款后结婚可以提取对方住房公积金用来还房贷。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、偿还购建自住住房贷款本息的; 3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的; 4、离休、退休的; 5、出境定居的; 6、职工死亡、被宣告死亡的; 7、享受城镇最低生活保障的; 8、完全或部分丧
    • 已婚夫妻一方有住房公积金供应单位另一方能否以此方享受公积金贷款
      澳门在线咨询 2022-02-24
      可以办理公积金贷款的。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款:存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款,首付款比例不低于住房总价的50%。⑶能够落实贷款担保;⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好
    • 夫妻双方一方公积金一方商业贷款、的话可以停吗?
      江苏在线咨询 2022-10-06
      不能。公积金贷款或商业贷款,在贷款还清前,不能变更产权,也不能过户。但不一定用公积金还款。
    • 第一套房子用夫妻一方的公积金贷款可以吗
      重庆在线咨询 2022-10-28
      你的第一套贷款还清,才能再申请贷款。
    • 夫妻一方有,另一方的公积金可取出么
      宁夏在线咨询 2022-10-29
      一、夫妻双方用一方的公积金贷款,另一方的公积金可以提取的。婚后购房是以家庭为单位的,公积金贷款的,该房产属于夫妻共有财产,是符合公积金提取的要求的。二、公积金提取步骤:步骤一:首先向所在单位提出申请,待单位对购房情况进行初审后,出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》步骤二:持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核步骤三:经中心审核后,由单位开具转账