违反租房合同,一般违约金是多少-法师兄

违反租房合同,一般违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 08:02:08 155 人看过

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

合同违约金上限规定：违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。违约金由双方协商确定，没有金额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定。当一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金；如果约定的违约金高于实际损失，违约方可以起诉法院要求减少违约金。违约金过高的比较标准是守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。

二、一般违约金怎么计算

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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