合同被认定无效的法律后果是什么商品房？-法师兄

合同被认定无效的法律后果是什么商品房？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 02:33:02 294 人看过

商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：

1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，涉及房屋因买受人装修增值部分出售可适当补偿；

2、有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任；

3、在商品房买卖过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付购房款两倍的惩罚性赔偿责任；

4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或者返还给第三人；

5、涉及违法犯罪的，应当受到行政或者刑事处罚。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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