合肥公积金贷款-法师兄

合肥公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 18:46:04 367 人看过

一、合肥公积金贷款？

贷款条件职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金6个月以上；

3、借款人必须是购房合同（协议）约定的主要产权人；所购住房为合肥地区范围内的商品房（其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的）、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房；

4、具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份；

5、具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件；

6、提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

7、购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30％；购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30％，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的60％；

8、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50％。

二、贷款流程

1、借款人住房公积金卡，为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡（即新设置过密码）；

2、《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》；

3、夫妻双方身份证；

4、婚姻证明文书；

5、户口本；

6、开发商出具的预付款收据；

7、购房合同（含网上备案确认单）；

8、夫妻双方收入证明；

9、还贷储蓄存折（卡），办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立（签定借款合同时提供即可）10、住房公积金缴存情况证明，配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供（如正常缴存可纳入可贷额度计算）。

相关法律规定《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》第八条、第十一条、第十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
合肥市的住房公积金贷款有什么新的流程

住房公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。那么合肥市的住房公积金贷款有什么新的流程?根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。放宽条件不意味放松监管。根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依

2023-05-04

172人看过
直系亲属
合肥公积金有哪些贷款申报细则上的变动

二套房公积金贷款首付仍为2成目前合肥市公积金贷款政策依旧是首套房首付不低于20%;二套房首付款也是不低于20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。另一方面，二手房房龄也会影响首付比例，房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的，贷款最高成数为7成。二手房过户旧房产证还得要土地证如果是二手房贷款，需要提供过户前及过户后的不动产权证，不动产权证上还需载明竣工年限。若提供老版本房产证，还需提供对应的土地证。但是有一个问题就是，2015年到2016年年初不少人拿到的是旧版房产证，还没有来得及办理土地证，土地证就已经取消了，针对这个问题如何处理，还需要等待公积金部门进一步解释。二手房公积金贷款条件：1.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;2.申贷人所购普通自住二手房应

2023-05-05

65人看过
房贷
合肥房贷还完能提取公积金吗吗

一、合肥房贷还完能提取公积金吗吗房贷还完了还能取公积金。只要是符合条件，就可以提取公积金了，与贷款有没有还清无关，比如再买房也是可以提取公积金。公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，后续用户需要申请公积金贷款，则不宜大额提取公积金。至于公积金贷款申请成功，则可以随意提取公积金账户内的余额。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。二、合肥住房公积金提取流程(一)符合本办法规定，职工提取住房公积金账户内存储余额的，可凭提取凭证，向所在单位提出提取住房公积金申请，所在单位应当予以核实，并出具《提取审批表》。单位无正当理由，拒不核实或不为职工出具《《提取审批表》的，职工可以凭规定的有效证明材料，申请管理中心督促单位办理。(二)

2023-03-31

192人看过
房贷
上海公积金能按月还合肥房贷吗？

上海公积金目前不支持按月还异地房贷。提取住房公积金归还贷款提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。办理场所：1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；2、在委托期内发生提

2023-03-15

310人看过

结婚证
公积金贷款公证配合办理贷款

办理公积金贷款流程如下：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供真实准确的相关资料，比如申请人及配偶住房公积金缴存证明，申请人及配偶身份证明和家庭稳定经济收入证明等等这些。2、要对资料齐全的借款申请，银行会及时受理审查并及时报送公积金中心。3、而后公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、还有银行会按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，再由借款人与银行签订借款合同及相关的合同或协议并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。一、二套房公积金申请流程是什么？申请对二套房公积金流程，申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明；申人的身份证明如身份证，户口本等(若申请

2023-03-11

469人看过
二手房贷款
2023年合肥住房公积金二手房贷款有什么条件

职工申请合肥住房公积金贷款购买二手房，需满足以下贷款条件：1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽-行或工行)专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银

2023-05-31

213人看过
住房贷款
合肥公积金异地贷款的操作流程有了解的吗？

异地公积金贷款买房需要咨询当地的公积金管理中心是否支持异地公积金贷款业务，支持的话才可操作办理。公积金贷款需要满足条件：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工

2023-02-18

344人看过
强制执行
省内异地购房公积金贷款:合肥等地尚难实行

按照省住建厅通知要求，9月1日开始，我省各地将开展省内异地购房公积金贷款：住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以任选向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。但是，记者昨日获悉，由于各地实际情况不同，目前能实施这一政策的还只是少数城市。截至昨天，省内有6个城市将实施细则方案上报至住建厅，而大部分城市的实施细则还在制订中。合肥等地尚难实行昨天，人在安庆上班，公司总部设在合肥的林先生电话咨询合肥市住房公积金管理中心，询问在安庆买房是否可以在合肥申请公积金贷款。对方却告诉他这种情况不能贷款，只能购房之后提取公积金。林先生说异地购房公积金贷款政策不是9月1日起执行吗，对方表示没收到相关通知。随后，该中心房贷处有关人士告诉记者，合肥还在研究异地公积金贷款政策。据悉，合肥住房公积金使用率一直偏高，存贷比一度超过85%。去年7月起就一直在实行公积金轮候制，每月贷款额度固定。这种情况下，在合肥

2023-04-22

164人看过

住房公积金
合肥住房公积金需要什么材料才能办理贷款

一、合肥住房公积金贷款所需要提供的材料《住房公积金管理条例》第二十六条规定：”缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。“1、《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》1式4份(申请人签字栏需现场当面签字)；2、夫妻双方身份证原件，复印件4份；(身份证过期由派出所开具附照片并加盖骑缝章的户籍证或临时身份证，二代证正反面均复印)；非本市户口需提供暂住证原件，复印件4份；3、结婚证原件，复印件4份(未婚需提供个人婚姻状况证明原件1份，复印件3份)；4、离异后的申贷人现单身的，除需携带离婚证或法院裁定判决、调解文书原件，复印件4份外，须提供未再婚证明原件1份，复印件

2023-02-18

262人看过
法律综合知识
2024年合肥住房公积金异地贷款需要什么材料

一、个人证明材料（一）借款人及配偶缴存地中心出具的《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》及最近六个月缴存明细账原件1份；（二）借款人及配偶收入证明（有效期3个月）原件1份复印件1份；（三）借款人及配偶身份证、户口本，原件1份复印件3份；（四）借款人及配偶婚姻证明文书［结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明］（有效期1个月）原件1份复印件3份，单身者须提供未婚证明（有效期1个月）原件1份复印件3份。（五）还贷储蓄存折（卡）原件二、购买自住住房相关资料（一）购新建商品房1、合法有效的购房合同（含网上备案确认单）原件1份复印件2份；2、预付款收据原件1份复印件3份。（二）购存量房1、存量房买卖合同原件1份复印件2份；2、存量房资金托管协议原件（含资金托管凭证）1份复印件2份；3、过户后房地产权证原件及过户前房地产权证复印件2份；4、《中华人民共和国契税完税证》原件

2024-04-04

373人看过
法律综合知识
公积金只能还组合贷款中公积金贷款部分吗

很多购房者在申请房贷时，会预先申请公积金贷款。但根据规定，每位购房者能够申请的公积金贷款额度有限，因此很多购房者就会选择公积金贷款＋商业贷款的组合贷款模式。有用户咨询知小熊，公积金只能还组合贷款中公积金贷款部分吗，公积金批了商业贷款没批怎么办？一般情况下，公积金贷款的审批进度会比商业贷款的慢一些。但如果购房者申请的是组合贷款，需要等公积金贷款审批之后，商业贷款才能审批下来。按照大部分情况来看，购房者申请了组合贷款后，正常需要等待2个月左右的时间，才能等到公积金贷款放款。在公积金放款之后，大约需要等待一周左右的时间，商业贷款就会放款。公积金贷款对于个人资质的要求更加严格，组合贷款里公积金贷款审批通过了，但商业贷款没审批通过的可能性较小。如果购房者的组合贷款只放款了公积金部分，并且商业没批的话，购房者可以更换一个商业贷款的申贷银行即可。每个银行对于借款人的资质要求并不相同，购房者在这家银行的商

2023-12-20

308人看过
法律综合知识
合肥市公积金计算方法

合肥住房公积金计算方法如下：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70％。在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0．5的申贷系数，最高不可超过45万。实际可贷年限与贷款年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。月还款额不得超过其家庭月收入的50％。《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

2024-04-18

234人看过

借款
合肥公积金最低基数2022

2022年合肥公积金最低基数是1520元。个人缴存住房公积金的方法：1、单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续；2、单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。单位缴存住房公积金的方法：1、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况；2、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20

2023-08-12

489人看过
住房公积金
合肥公积金卡怎么激活

一、合肥公积金卡怎么激活公积金联名卡是有银行代发的，那么我们激活公积金联名卡就只需要到银行的任意网点去办理激活就可以了，激活以后就可以正常使用。二、合肥公积金补缴办理条件职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。三、合肥公积金补缴办理材料1.住房公积金补缴申请书(含清册2.人员进编单(机关事业单位)单位社保缴费核定单(企业)四、合肥公积金补缴办理流程1.申请人可通过安徽政务服务网，网上申请或携带身份证和其他资料至中心业务网点提出申请2.单位经办人携相关申请表及材料办理五、合肥公积金补缴办理依据《住房公积金管理条例》第十四条：新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办

2023-05-14

351人看过