业主大会议事规则：

1、业主共同决定事项，由专有部分占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加表决；

2、筹集建筑物及其附属设施的维护资金；重建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项；参加表决专有部分面积超过四分之三的业主和参加表决人数超过四分之三的业主同意；

3、其他事项，应当经参加表决专有部分面积过半的业主和参加表决人数过半的业主同意。

业主大会议事规则有什么法律规定

1、［业主大会议事规则］：是指对业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项的约定。

2、［业主大会议事规则的制定］：业主大会议事规则由业主共同制定。

详情请见物业管理条例第十八条、［业主大会议事规则］、第十一条、［业主共同决定事项］、第十条、［业主大会成立方式］、第六条、［业主定义和权利］等。

附：物业管理条例

第十条、［业主大会成立方式］、一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。

［业主］：是指房屋的所有权人。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。