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在哪些情况下房屋买卖合同的签订被视为无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-27 05:59:39 465 人看过

一、在哪些情况下房屋买卖合同的签订被视为无效

房屋买卖合同有下列情形之一的，合同无效：

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

3．以合法形式掩盖非法目的；

4．损害社会公共利益的；

5．违反法律、行政法规的强制性规定的。

二、确认房屋买卖合同无效的目的

确认房屋买卖合同无效目的：财产的重新认定。

根据我国《民法典》的相关规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、房屋买卖合同无效会导致租赁合同无效吗

房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据当地具体的土地房产法律法规分析。法律实践中房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。但对于一些大城市历史遗留的小产权房，地方法规是禁止买卖交易但允许租赁，因而租赁合同有法律效力。

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