一、二手房买方违约判赔20％，可以不赔吗

在此方面是合法的，违约金的具体金额完全取决于房屋销售交易中的两位当事人按照他们各自的意愿洽商并确立的结果，只要能够达到共同的一致意见，就是具备法律效力的。

首先，在二手房进行买卖的交易过程中所设定的违约金一般以总房价的20％作为标准设置。

具体到违约金的数额究竟能有多高，这完全取决于交易双方经过自由沟通和协商之后达成的共识；其次，在二手房的买卖合同当中，普遍会制定一个名为“滞纳金”的机制，其主要功能在于针对那些延迟履行契约相关义务的行为，进行违约责任的追究。

需要特别指出的是，仅在一方出现严重违约的情况下，导致合同必须被解除时，才能承担起此部分的违约金赔偿。

若合同得以继续实施，那么对违约行为的追责通常会参考“滞纳金”的机制来执行。

《民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、二手房产证上有原房主名字吗

在您与屋主签署房产交易合同的环节中，若其未能提供房产证书，则房产权属认证所需的法律程序将会按照规定进行。

换言之，房产证书许可手续完成后，该物业将首先登记在账户名业主名称之下，随后在卖方与您协商并确认过户事宜之后，方可顺利完成房产证更替及其过户手续，届时，相关证书亦会正式记录您为新的产权持有人。

值得强调的是，房产证乃是对特定房地产所有权归属的具体书面证明文件，详尽载明了房屋的各项具体信息及所属权限等综合性内容。

购置完毕房产之后，最关键且重要的环节便是房产证的变更以及所有权过户程序，以此来确立个人对于该处不动产的合法权益享有资格。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。