离婚房产赠与子女的手续-法师兄

离婚房产赠与子女的手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 19:24:34 213 人看过

一、离婚房产赠与子女的手续

1、夫妻离婚将房子赠与子女的，只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国民法典规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。

2、法律依据：《民法典》

第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚后赠与子女房产该收回吗

1、离婚后赠与子女房产一般不该收回。但若该房产尚未办理过户登记的，则当事人可以收回房屋。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。且在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

结婚证
房产婚内赠予妻子手续

房产赠与需要以下资料：1、登记申请原件；2、申请人身份证明原件；3、房屋所有权证原件；4、一份捐赠协议公证书原件，或捐赠公证书原件及接受捐赠的书面文件；5、一份契税缴纳或减税证明原件；6、房屋登记表、房产图一式两份；7、捐赠已购公有住房的，应当提交土地收益证明和房价差异证明（标准价、优惠价公有住房）。一、遗产公证后房屋过户怎样流程遗产公证后房屋过户流程如下：当事人持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件;2、当事人身份证件;3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);4、房地产权证原件;5、房屋平面图;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明;8、继承公证书原件;9、其他有关文件。二、离婚后房产如何过户时效期是多长时间根据规定，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所

2023-03-09

470人看过
房产赠与
离婚协议中子女房产赠与可否取消？

离婚协议中赠与子女的房产能否撤销需要看实际情况，房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与。离婚协议书中财产赠与能撤销吗离婚协议书中财产赠与不可以撤销，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方在协议离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，属于双方对财产分割达成的一致意见，依法不应予以变更撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-20

342人看过
直系亲属
房屋赠与过户费用是多少？房屋赠与子女要什么手续

一、房屋赠与过户费用是多少1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：（1）营业税：不征收营业税。（2）个人所得税：不征收个人所得税。（3）契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用：（1）夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。（2）父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续，契税按1％征收，不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。二、房屋赠与子女要什么手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购

2023-03-15

337人看过
监护权
父母离婚前赠与子女的房产，离婚后可否收回？

父母离婚前把房产赠与孩子后孩子不孝能通过法院把房产收回。父母赠与孩子的房子可以收回，但是有前提条件，如果父母给孩子买房在还没有办理房产变更登记之前行使撤销权是可以收回的。可以到公证处，把过给儿子的财产再要回来。虽然很麻烦，但是还是可以要回来的。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。父母离婚前子女可以探视祖父母吗探望权是子女父母双方享有的法定权利，不及于孩子的祖父母等近亲属，祖父母没有直接的探视权。根据法律规定，夫妻离婚后，只有不直接抚养子女的父或母才有探望子女的法定权利。爷爷奶奶探望孙子是人之常情，但需在直接抚养孩子的法定监护人允许下进行，如果在不允许的情况下坚持探望孩子则侵犯了监护人的监护权。《中华人民共和国民法典》

2023-07-20

378人看过

书面合同
房屋赠与给子女需要的手续包括什么

房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下（1）对房屋资质审核。（2）父母与子女双方签订房产赠与书面合同。（3）办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。（4）缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。（5）办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。房屋赠与需要办理什么手续我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房

2023-08-03

331人看过
夫妻共同财产
离婚后赠与子女可以要求还原房产吗

离婚后赠与子女的房产一般是不可以收回的，但是如果还没有办理过户，说明赠与还未完成，是可以收回的。一、房屋只接房了还能过户吗如果还没有交房，但是有房产证的话，就可以把房子卖出去。但是如果没有交房，也没有房产证的话，那么就不可以把房子卖出去，因为没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。二、婚前父母赠与的房产归属如何确定一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。三、赠予之后可以收回吗如果是无条件的赠与并且赠与财产已经转移是不可以收回的，除非对方有以下行为：严重

2023-03-29

360人看过
离婚手续
夫妻离婚赠与孩子房产

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。一、离婚时房子贷款名字变更的流程一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果

2023-03-09

388人看过
继子女
赠与房产给继子女的条件

非亲属关系的房屋赠与条件1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理赠与手续。5、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。赠与房产的条件1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等

2023-07-31

112人看过

房产证
未取得房产证的赠与手续

如果您需要办理房屋赠与手续，需要待房产证办下来之后才可以办理：房屋赠与要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。大修基金和契税如果您已经交纳，赠与后则不用再次交纳。如果您要办理合同更名手续，在合同未备案的情况，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名，这样交易存在风险，具体您可以与开发商协商，开发商会收取一定的更名费。

2023-05-01

377人看过
复婚
离婚赠与子女的房产权益是否可以取消？

赠与行为与离婚协议的赠与行为性质并不相同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。因此，离婚时赠与子女的房产是不能撤销的。离婚时赠与子女的房产可以以子女不赡养父母为由撤销吗离婚时赠与子女的房产可以以子女不赡养父母为由撤销吗杭州离婚财产分割律师专业解答李晓娟律今天要说的这个案子，男方的房子经两次调解全部赠与给自己女儿，并且办理了过户。问题是，男方还能不能把房子拿回来了杭州离婚财产分割律师以此案为例，来解答一下大家的相关问题：离婚时，夫妻一方的房子赠与给子女，法院出具民事调解书，并办理了产权变更手续，后以子女不孝为由，能撤销赠与吗法院对此问题会怎么判呢法院会支持吗具体来看案件时

2023-07-03

286人看过
赡养义务
办理房地产赠与手续的手续是如何的

房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与手续怎么办理：按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与手续应该按照以下步骤办理：1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。3、赠与涉及的税费主要有：(1)契税：评估额的1.5%;(2)交易费：6元/平米;(3)登记费：80元;(4)评估费：评估

2023-06-13

57人看过
离婚协议
子女房产是否可以成为离婚协议的赠与财产

离婚协议中约定房产赠与给子女，且办理了过户手续的，则应认定该房产归其子女所有，可以对抗执行；另外一种情况，即虽未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，也可对抗强制执行。离婚协议中关于房产的约定可以撤销吗是可以撤销的，如果夫妻一方在离婚时存在欺骗或者隐患财产分隔情况的，可以申请撤销。根据《民法典》规定，离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就房产的约定问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有

2023-07-19

182人看过

房产赠与
离婚后将房产赠与子女,子女能否申请强制过户

【执行过程】法院受理张某宇的强制执行申请后，以张某宇主体不适格为由，对张某宇的执行申请不予受理。【法官说法】夫妻离婚在处理共同财产时，将共同财产赠与子女甚至其他第三人的情况并不鲜见，于是就产生了一个问题，受赠与人不是离婚案件的当事人，能否依据离婚判决或调解书申请强制执行?法官认为，张某宇并不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第18条中关于“申请执行人为生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人”的规定，无权申请强制执行。因为，权利人应指在法律文书中享有权利的一方当事人，继承人和权利承受人是指享有权利的一方当事人将法律文书确定的权利通过继承或转让的形式转给第三人的情形。本案中受赠与的未成年子女并不是民事调解书中的权利人，也不是民事权利受让人，而是民事权利指向的对象，即为受益者。这是由赠与合同的特性决定的。赠与是指赠与人将自己的财产赠与受赠人，受赠人表示接受的行为，赠与

2023-05-04

271人看过
房产赠与
父母赠与子女的房产赠与合同怎么写?

首先，要说明捐赠者和受赠者的身份信息，包括性别、姓名、国籍、住址、出生日期和身份证号码。下一步，捐赠人应该写下房子要给受赠人的地方，受赠人同意接受。房子的位置必须精确到门牌号。如果捐赠人想为受赠人设定一些附带义务，比如要求受赠人做什么。如果没有，捐赠人可以撤销赠与等。另外，房子要尽快过户，完成产权过户。一、离婚前赠与的财产是否可以返还离婚前赠与的财产是否可以返还。具体情况如下：1、如果是现金赠与，现金已经成功转移给受赠人，属于受赠人的财产，赠与不得要求返还；2、婚前赠与对方的房屋，只要不办理房屋过户手续，离婚时可以撤销赠与。赠与是赠与人将自己的财产免费给予受赠人，受赠人接受的行为。这种行为的本质是财产所有权的转移。二、法定撤销事由主要有有哪些1、赠与附义务，而受赠人不履行义务的；2、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；4、因受赠人违法行为致使赠

2023-04-05

285人看过