业主自行车在小区丢失,物业有责任吗-法师兄

业主自行车在小区丢失,物业有责任吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 14:41:09 483 人看过

有责任。物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容：

1、安全防范义务，即执行门卫值班制度、保安巡逻制度，检查进出小区的车辆及维护停放顺序。

2、辅助性处理义务，即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为，并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时，如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害，如果物业公司未完成上述义务，应在相应范围内承担法律责任。

一、小区业主财产被偷物业有责任吗

小区业主财产被偷物业有责任。物业公司作为小区的安全管理方，对业主的财产安全需要一定的保护。开发商交付房屋后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订业主公约，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、小区丢东西物业有没有责任

业主丢了东西，要看具体情况，是在室内丢的还是在室外丢的，如果物业有疏忽的情况下，物业是有责任。

关于小区内被盗。

近年来，因小区内停放的车辆被盗，小区业主家里被盗，而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。

1、在小区丢了东西，如果物业尽到了一般的注意义务，就没有权利要求物业赔偿。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

2、如果对物业进行了专门的委托的话，此时物业方面有特殊注意义务，此时如果在小区丢了东西，则有权要求物业进行赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
自行车丢失业主拒交物业费败诉

事件李某在小区内丢失三辆自行车后，拒绝交纳物业管理费，结果被物业公司告上法庭。2004年初，李某所在的小区物业公司催收2003年度的物业管理费。李某认为自己交纳的物业管理费中包含保安费，可小区保安并没有真正做到保证自己的财产安全。物业公司称，保安只负责维护小区公共秩序和安全，定时开关小区大门，巡逻时发现火警、治安、交通事故及时处理，对可疑人员进行盘查。而丢失自行车是属于治安刑事案件，应由公安机关负责处理，与物业公司无关。因双方意见不一，李某拒绝交纳2003年度的物业管理费。物业公司无奈诉至法院，要求被告李某给付404元物业管理费。点评法院判决李某全额交纳2003年度物业管理费404元。法院认为，物业公司收取的物业管理费中虽然包含每户每月4元保安费，但并不意味着住户丢失的财物都应由物业公司负责。物业公司的保安职责有一定的范围，盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪，应在公安机关破案后由行为人负

2023-06-10

142人看过
合同期限
物业公司是否应对小区内丢失的自行车负责？

分情况。根据相关法规物业有义务保护业主的人身和财产安全，小区物业应该采取封闭式管理，做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任。如果是免费停放，就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以选择报警处理，调阅小区的监控录像协助破案。车在小区内被偷可以找物业索赔吗业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。比如小区实行24小时保安站岗值班制，盗贼入门后，业主连续求救无效；或者小区实行电子监控，录像带上有盗贼的头像，而当值保安却没有发现，或发现盗贼没有及时制止等，才有可能通过法律途径得到索赔。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的

2023-07-18

244人看过
小区物业
小区车棚里里丢了自行车,物业是否担责

网友咨询;我的自行车在小区里丢了物业有责任吗?律师回复：根据《民法典》和《物业管理条例》，物业有义务保护业主的人身和财产安全。《民法典》第三章第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任。如果是免费停放，就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以参考业主手册。也可以选择报警处理。调阅小区的监控录像协助破案。

2023-05-05

233人看过
小区物业
小区物业有权对小区车辆异地丢失进行赔偿吗

在小区内丢失车辆，物业公司应该赔偿。若业主与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主交纳了停车费，并办理了相关的车辆出入库手续，则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包括了车辆保管的内容，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。自行车在停车场丢失小区物业赔礼又赔偿10月25日，在芗城区12315的调解下，业主朱先生拿到了某小区物业的自行车赔偿款1598元。朱先生于10月2日花了1598元购买一辆全新的“捷安特”自行车，10月6日晚停放在小区的停车场内丢失。朱先生与小区物业多次协商，但小区物业却以种种理由进行推脱，双方未能达成共识。朱先生向芗城12315投诉后，经调解获得赔偿。接诉后，12315工作人员赶到该小区物业了解情况，并召集双方进行调解。该物业负责人承认业主朱先生所述情况基本属实。依据《消法》规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的

2023-07-29

124人看过

小区物业
探讨小区物业在丢失物品事件中的责任承担。

小区物业是否需要承担赔偿责任，不能一概而论：1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任；2、如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。投诉小区物业去哪投诉去房产管理中心投诉，因为房地产的相关事宜，一般都是这个部门管理，包括房屋质量问题、物理管理不当等等。另外还要结合涉及到的问题去考虑，如果涉及到的是用水、用电以及乱收费方面的问题，就可以去找当地的自来水公司、电力公司以及物价局、业委会反映情况。要是已经造成业主损失了，就可以去人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维

2023-07-03

379人看过
小区物业
电瓶车丢了小区物业负责吗

如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不承担赔偿责任。一、小区内车辆被盗，物业公司是否有责任赔偿小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面

2023-04-10

443人看过
业主
小区物业能业主自治吗

业主可以自治的答案是肯定的。《民法典》（2021.1.1生效）、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式：1、包干制：指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。2、酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业公司，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。3、自管模式：这里的第三种方式自管模式，就是业主自己管理小区，自治自管。自管的前提是召开业主大会，选举业主委员会，授权业主委员会自管小区。《民法典》（2021.1.1生效0第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人

2023-03-01

258人看过
履行职责
小区的电动车丢失是物业负责的

小区电动车的财产损失由物业管理公司负责。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业不履行物业服务合同约定，给业主人身、财产安全造成损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业服务不到位，是否可以起诉？按照规定，只要签订物业合同，业主按规定交纳物业费，物业也应按合同积极做好物业服务。如果物业方没有做好服务，服务不到位，给业主造成损失，那么业主可以要求他们赔偿相应的损失。实际上，物业公司在签订物业合同时，对社区的管理和服务项目主要包括以下内容：1。社区保安工作保安义务是社区物业公司最重要、最基本的责任。发生安全事故时，物业管理企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。物业管理企业聘用保安人员，应当遵守国家有关规定。保安人员维护物业管理区域内的社会秩序，应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中

2023-05-02

375人看过

业主
小区电瓶车丢失，物业是否有过失？

这个要看具体的情况来追究物业有没有责任，首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。小区外车丢失物业有责任吗在小区内丢失车辆，物业公司有责任赔偿。业主和物业之间签订了物业服务合同，约定了物业的车辆的保管义务，同时业主按时交纳了停车费，并不是让物业无偿保管，所以业主与物业管理公司签订的物业服务合同中车辆保管的内容合法有效，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应

2023-07-17

397人看过
业主
小区电瓶车丢失，物业应该为此负责吗？

有一定责任，物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容：1）安全防范义务，即执行门卫值班制度、保安巡逻制度，检查进出小区的车辆及维护停放顺序。2）辅助性处理义务，即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为，并向有关行政管理部门报告。第三人侵权行为发生时，如业主的财产被盗或人身在小区内遭受损害，如果物业公司未完成上述义务，应在相应范围内承担法律责任。小区公共绿地被占用物业有责任吗小区公共绿地被占用物业有责任，物业公司接受业主委托管理服务小区共用区域共用设施。个别业主侵犯全体业主利益肯定不对。物业公司没有维护好公共绿地，依照物业服务协议，也是违约了。物业虽然不也是执法单位，但是既然受委托进行管理，就要有所行动，最起码应该主动劝导、制止无效的要上报主管部门。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其

2023-07-05

257人看过
业主
业主自行车小区被窃物业自愿补偿140元

五个月前，李小姐的自行车在小区内被盗，之后她从物业的监控录像中发现，车是被一名陌生男子骑出了小区，且在离开小区门卫时，未遭值守人员的任何阻拦、盘查。为此，李小姐以小区物业未尽保管责任为由，提出了499元的索赔诉讼。近日，在物业公司自愿补偿的前提下，闸北区法院判决李小姐可以得到140元的补偿。李小姐家住彭浦新村某住宅小区。去年8月1日下午3时左右，她骑车回家后，便将自行车停放在楼下的电梯过道旁。不料，当晚11时，她发现自行车丢失。在当晚报警求助的过程中，李小姐在小区闭路电视监控录像中看到，自己的自行车是当天下午4时45分左右，被一名男子打开后骑走的，对方在离开小区时未遭任何阻拦和盘问。由于车辆被盗后未能追回，李小姐遂多次和物业公司协商赔偿事宜但未能得偿，最终只得向法院提起诉讼。李小姐提出，事发后，物业公司曾向她确认过，监控录像中能看到一名男子撬车后将车骑走的画面。但物业公司一方却否认称，他们

2023-06-10

355人看过
小区物业
小区物业监控出故障，导致东西丢失，物业是否有责任？

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。小区物业费该怎么收1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

2023-07-09

53人看过

业主
小区业主车被盗物业担责有条件

周某所在小区的物业管理费用明细中有保安费。周某平时将私家车停在停车位上，每年缴纳停车费。但是，2008年9月的一天，周某停在小区的车辆被盗，周某要求物业公司赔偿损失遭拒绝。请问物业公司应当承担他的损失吗？马广宇律师：《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》规定，物业管理企业在其管理区域内设有车辆泊位，并对停放的车辆收取泊位维护费用，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，根据其过错程度、收费标准等因素合理确定应承担的赔偿责任。

2023-06-10

72人看过
业主
电动车在小区丢了物业赔偿吗

一、电动车在小区丢了物业赔偿吗看具体情况分析1、如果物业做到了日常的安排人员进行定时的巡逻，小区人员和车辆的出入严格登记，监控记录完好等服务企业履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主不能要求物业服务企业承担赔偿责任。2、如果物业服务企业有明显的失职情形，并且这种失职与业主存在一定的因果关系，则要承担一定的赔偿责任。如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的，物业服务企业要承担相应责任，如何赔偿需要双方协商。3、还存在一种情况，即物业服务合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况由物业服务企业赔偿，作为对价，业主在平时要支付相应的费用，那么如果发生财物被盗事件，物业服务企业要承担责任。二、电动车在小区丢了报警有用吗有用，警察会按规定程序进行审查。个人盗窃数额达到1000元的，立为刑事案件；撬门破窗入室盗窃的，扒窃的，使用刀刃等工具或携带凶器盗窃的，均立为刑事案件；惯犯作案或一个多次作案的，

2023-06-16

412人看过